Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 4
Größe 96 m²
26817 Rhauderfehn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte (linke Haushälfte) aus dem Baujahr 2015 verbindet die zentrale Lage in Westrhauderfehn mit dem Komfort eines modernen, gut durchdachten Zuhauses - ideal für Menschen im gesetzten Alter, die kurze Wege schätzen und ein überschaubares Haus mit pflegeleichtem Garten suchen. Die Wärmeversorgung erfolgt über eine zentrale Wärmepumpenlösung in der Nachbarschaft, sodass Sie effizient heizen und nicht von Gas abhängig sind. Besonders angenehm: Die wichtigsten Räume liegen im Erdgeschoss, wodurch sich der Alltag weitgehend ebenerdig gestalten lässt.Im Erdgeschoss erwarten Sie Schlafzimmer, Bad sowie ein gemütlicher Wohn- und Essbereich und der Küchenbereich. Eine Fußbodenheizung sorgt hier für behaglichen Wohnkomfort, ergänzt durch praktische Nebenflächen wie Hauswirtschaftsraum und Abstellmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet ein Badezimmer und zwei weitere Zimmer, die sich flexibel als Gäste-, Arbeits- oder Hobbyräume nutzen lassen; beheizt wird diese Etage über Heizkörper.Die Immobilie ist frei und sofort bezugsfertig. An Renovierung sind nur Malerarbeiten einzuplanen - dank der kompakten Größe lässt sich das jedoch gut umsetzen und bietet die Chance, mit wenig Aufwand den eigenen Stil einzubringen. Auch baulich überzeugt das Haus mit einer zeitgemäßen, energiesparenden Ausführung, unter anderem durch massives Hohlschichtmauerwerk (17,5 cm Poroton innen, 10 cm Mineralwolldämmung) sowie eine zusätzliche Dämmung im Decken-/Dachbereich. Abgerundet wird das Angebot durch das ca. 235 m² große Grundstück mit einem angenehm überschaubaren Garten - genau richtig, um draußen zu genießen, ohne viel Arbeit einzuplanen.Nichts Passendes dabei?
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