Kaufpreis 679.500 €
Zimmer 11
Größe 256 m²
51105 Köln
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht hier ein Wohnensemble bestehend aus 3 Einheiten. Die vordere Wohneinheit steht unter Denkmalschutz und ist NEU vermietet. Auf einer Wohnfläche von ca. 91m²(+) verteilen sich die Räume über 3 Etagen (EG, 1.OG und DG) unter den Bestimmungen der Denkmalschutzbehörde, wurde das Treppenhaus aufbereitet, Innentüren gestrichen, Fenster ausgetauscht und Malerarbeiten durchgeführt. Alle Genehmigungen liegen vor und wurden vom Denkmalschutz abgesegnet.Im Keller befindet sich ein kleiner Bunker - die Fenster sind aus Kunststoff in weiß und doppeltverglast teilweise (wegen Sturmschaden) erneuert. Wärmeschutzfenster !Das Erdgeschoß ist hell, aufgeteilt in Wohnraum, Küche und einem weiteren Zimmer, Nutzbar als Büro o.ä., im 1.OG steht ein großes Bad mit separatem WC sowie 2 Zimmern zur Verfügung und im Dachgeschoß 3 weitere Räume. Teilweise liegt hier Holzboden der wieder aufgewertet werden könnte.Es wurden bereits Datenkabel verlegt die noch nicht angeschlossen sind.Die zentrale Heizungsanlage wurde 2017 installiert und wird mit Gas betrieben.Die beiden weiteren Wohneinheiten (Flachdach) mit Kuppelfenster (Solar-/Fernbedienung) wurden später angebaut und sind aktuell vermietet. Wohneinheit 2 hat eine Wohnfläche von ca. 75m² und Wohneinheit 3 ca. 90m². 2 Garagen mit Satteldach runden das Angebot ab.Dach und Fassade wurden nach einem Sturmschaden ebenfalls erneuert, es liegt kein Renovierungsstau vor, kein Garten, deshalb Pflegeleicht !Ähnliche Angebote
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