Kaufpreis 247.000 €
Zimmer 7
Größe 150 m²
66299 Friedrichsthal
Objektdaten
Veröffentlicht am: 6. Mai 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus aus dem Baujahr 1952 befindet sich auf einem ca. 615 m² großen Grundstück und bietet mit rund 150 m² Wohnfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Aufgrund der vorhandenen separaten Eingänge sowie der durchdachten Grundrissgestaltung eignet sich die Immobilie ideal als Zweifamilienhaus oder als Mehrgenerationenhaus.Bereits beim Betreten des Hauses gelangen Sie in das zentrale Treppenhaus, von dem aus beide Wohneinheiten erschlossen werden. Die Erdgeschosseinheit verfügt über einen funktionalen Flur, von dem aus Sie in die geräumige Wohnküche mit Platz für einen Esstisch, das Wohnzimmer sowie ein WC gelangen. Ein vollwertiges Badezimmer mit Dusche befindet sich im Untergeschoss und wurde im Jahr 2019 modernisiert. Dieses bietet Tageslicht und einen zeitgemäßen Standard.Das Obergeschoss präsentiert sich in einer ähnlichen Aufteilung. Hier stehen Ihnen ein Flur, eine Küche, ein Wohn- und Essbereich sowie ein separates WC mit Waschbecken zur Verfügung. Der Wohnbereich kann bei Bedarf durch eine einfache Abtrennung um ein weiteres Schlafzimmer ergänzt werden, was die Nutzung als Mehrgenerationenhaus zusätzlich unterstützt.Im Dachgeschoss befinden sich drei weitere Zimmer sowie ein zusätzliches WC, wodurch weiterer Wohn- oder Nutzraum geschaffen wird.Der Keller bietet neben einem Heizraum mit integrierter Waschküche auch einen vielseitig nutzbaren Hobby- bzw. Partykeller. Ergänzt wird dieser Bereich durch das bereits erwähnte, modernisierte Duschbad.Das Außenareal überzeugt mit einem großzügigen, ebenen Garten, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Eine überdachte Terrasse lädt zum geschützten Verweilen im Freien ein. Zusätzlich steht ein Gartenhaus für weitere Abstellmöglichkeiten zur Verfügung. Für Fahrzeuge sind eine Doppelgarage sowie zwei zusätzliche Stellplätze vor der Garage vorhanden.So funktioniert es
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