Kaufpreis 330.000 €

Zimmer 3

Größe 73 m²

85051 Ingolstadt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 6. Mai 2026

Frei ab: 31. Juli 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Eintreten - Wohlfühlen. Diese schöne helle 3 Zimmer Wohnung steht ab sofort für Sie zum Verkauf. Egal ob Sie Single, ein Pärchen oder eine kleine Familie sind, hier haben Sie alle Möglichkeiten.Herzstück der Wohnung ist der offene moderne Koch-, Ess- und Wohnbereich mit dem Zugang zum Westbalkon. Diesen betreten sie über hohe Bogenfenster, welche wiederum für viel Tageslicht in der Wohnung sorgen. Die Küche inkl. aller Einbaugeräte stellt der Eigentümer ohne Ablöse zur Verfügung. Hier schließt das erste Schlafzimmer an, welches über den 2 .Balkon verfügt, diesen betreten Sie ebenfalls über wunderschöne hohe Bogenfenster. Derzeit wird der Raum als Esszimmer / Büro genutzt.Ein kleines Balkonkraftwerk senkt die Nebenkosten für Strom. Auch das dürfen sie ohne Ablöse übernehmen.Ihr privater Bereich der Wohnung, das Bad und das "Elternschlafenzimmer", liegt auf der Ostseite der Wohnung. Durch die Dachschrägen sehr gemütlich, aber dennoch geräumig genug für ein großes Bett und einen Schrank. Zusätzlich hat der Eigentümer einen hochwertiges Schrank-System in die Schrägen anfertigen lassen, das im Kaufpreis inkludiert ist.Im Badezimmer finden Sie WC, 1 Waschbecken mit Unterschrank, 1 Wanne und eine separate Dusche.Die große Diele ist bereits mit einem Garderobenschrank ausgestattet, der auf Wunsch in der Wohnung bleibt. Praktischerweise gibt es auch eine Abstellkammer in der Wohnung.Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, über eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung.Das Objekt ist aufgeteilt in 2 Haushälften, mit jeweils 3 Wohneinheiten die alle von den Eigentümern selbst bewohnt werden. Diese teilen sich den Kellerbereich. Es gibt einen gemeinsamen Wasch und Trockenraum, eine gemeinschaftlichen Heizraum und zusätzlich hat jeder seinen eigenen abschließbaren Kellerraum.In den Außenanlagen steht ein Fahrradcarport für alle Bewohner zur Verfügung.Zusätzlich gehört zur Wohnung noch eine Einzelgarage mit elektrischem Tor, welche für 18.000 € dazu verkauft wird.Somit beläuft sich der Gesamtkaufpreis auf 348.000 €.

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