Kaufpreis 399.500 €

Zimmer 7

Größe 169 m²

41189 Mönchengladbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 41189 Mönchengladbach-WickrathFür die große Familie!In ruhiger Sackgassenlage, aber dennoch zentraler Wohnlage von Wickrath, bieten wir Ihnen diese um 1971 in unterkellerter Massivbauweise erbaute Immobilie mit geräumigen ca. 169 m² Wohnfläche auf einem ca. 458 m² großen Grundstück zum Kauf an.Der Mönchengladbacher Stadtteil verfügt über eine eigene Fußgängerzone, zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im näheren Umfeld.Besonders sehenswert sind die Parkanlagen rund um das Schloss. Das Hallen- und Freibad sowie Wanderwege sorgen für einen hohen Freizeitwert.Zum nächsten Autobahnanschluss sind es nur wenige Minuten. Darüber hinaus erreichen Sie mit öffentlichen Verkehrsmitteln auch die Innenstädte von Mönchengladbach und Rheydt in kurzer Zeit.Das interessante Einfamilienhaus bietet sieben Zimmer sowie zwei Bäder; zudem noch Terrasse, Dachterrasse und einen kleinen Balkon.Die Aufteilung ist wie folgt:Erdgeschoss (ca. 88 m²): Diele, Küche (mit Zugang zur Schleuse, die von der Straße in den Garten und in die Doppelgarage führt), Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Esszimmer, Schlafzimmer, BadAbweichend von den Plänen wurde die Wand zwischen Wohnzimmer und Schlafzimmer geschlossen.Obergeschoss (ca. 81 m²): Diele (mit Zugang auf die Dachterrasse), vier Zimmer (eines davon mit Balkonzugang), BadSpeicher: Staufläche (über massive Treppe begehbar)Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume, Heizungsraum, Tankraum, Aufzugsschacht (nicht mehr in Betrieb)Das Objekt ist in einem allgemein gepflegten Zustand, entspricht jedoch in vielen Gewerken noch denen des Baujahrs.Das Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.Der Kaufpreis beträgt 399.500,00 € zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

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