Kaufpreis 225.000 €

Zimmer 7

Größe 160 m²

98666 Masserberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1914

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese großzügige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1914 verbindet historischen Charme mit einem modernen Wohnstandard. Auf ca. 160 m² Wohnfläche und einem rund 600 m² großen Grundstück bietet sie viel Raum für Familien oder Paare mit gehobenem Anspruch.Zwischen 1996 und 2020 umfassend saniert, präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und zeitgemäßen Zustand. Die Kombination aus Massivbau und Holzständeraufbau sorgt für ein angenehmes Wohnklima.Drei Schlafzimmer, ein stilvoll saniertes Badezimmer (2020) mit Regendusche und Badewanne samt integriertem TV sowie ein modernes Gäste-WC bieten hohen Wohnkomfort. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein renoviertes Büro - ideal für Homeoffice.Das ausgebaute Dachgeschoss überzeugt als Kinoraum mit Schlafmöglichkeit und lässt sich flexibel als großzügiges Jugend- oder Kinderzimmer nutzen.Ein echtes Highlight ist der Freizeit- und Wellnessbereich mit Hobbyraum (Billard, Dart) sowie einem Sportraum inklusive Infrarot-Sauna für bis zu vier Personen.Auch technisch ist das Haus gut aufgestellt: erneuerte Ölheizung (ca. 2020), gedämmtes Schieferdach (1998), isolierverglaste Holzfenster, weitgehend modernisierte Elektrik sowie erneuerte Böden. Glasfaser liegt bereits an der Straße, die Wasserleitungen wurden 2025 erneuert.Abgerundet wird das Angebot durch eine ca. 23 m² große Terrasse, eine Garage mit zwei Stellplätzen sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem praktischen Stauraum inklusive separatem Waschraum.

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