Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 5

Größe 120 m²

22143 Hamburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 4. Mai 2026

Baujahr: 1907

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese wunderschöne Jugendstilvilla befindet sich im Herzen von Rahlstedt. Das Haus verfügt über insgesamt ca. 120 m² Wohnfläche, die sich auf 5 geräumige Zimmer (eventuell 6) verteilt. Im Erdgeschoss gelangt man über eine großzügige Diele in den Wohn- und Essbereich sowie in die moderne Einbauküche. Vor dem hellen Gäste WC mit Fenster ist ein kleiner Windfang, der sehr gut als Garderobe nutzbar ist. Vom Wohnzimmer und auch der Küche geht es auf die große, sonnige Terrasse von ca. 44 m². In den 70-er Jahren wurde das Treppenhaus als Anbau erneuert. Von hier aus gelangt man in das 1. OG mit 3 weiteren Schlaf- Arbeits- Kinderzimmern und dem hellen Voll- und Duschbad mit Fenster. Das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich die Hausanschlüsse, die Gas- Zentralheizung und eine Waschküche. Die Maschinen stehen hier bequem auf Sockeln. Auf ca. 60 m² gibt es drei Räume, teilweise mit Heizung. Im Außenbereich ist rechts neben der Villa ein Pkw-Stellplatz, der auch für ein Carport geeignet wäre. Auf dessen Rückseite ist eine Gartenhütte für Gartengeräte, Rasenmäher und Co. Der herrliche Garten bietet ein hohes Maß an Privatsphäre und ist wunderschön bewachsen. Er ist perfekt gestaltet für entspannte Stunden im Freien, Familienfeiern oder als Spielbereich für Kinder.

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