Kaufpreis 790.000 €

Zimmer 5

Größe 148 m²

83052 Bruckmühl

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen eine solide und top gepflegte Doppelhaushälfte mit einer familienfreundlichen Aufteilung und tollem Garten in einer gewachsenen Wohnlage? Hier sind Sie genau richtig! Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie eine einladende Diele und ein separates Gäste-WC. Von hier führt der Weg weiter in den zentralen Wohnbereich, der Wohnen und Essen stimmig verbindet und mit ca. 34m² Wohnfläche viel Raum für Sofa- und Medienzone ebenso wie für einen großen Esstisch bietet. Der direkte Zugang zur Terrasse und in den Garten schafft eine angenehme Verbindung nach draußen. Die Küche ist separat angeordnet und mit ca. 12m² so dimensioniert, dass neben der Arbeitsfläche auch ein alltagstauglicher Essplatz möglich ist; kurze Wege zwischen Küche und Essbereich runden das Erdgeschoss alltagstauglich ab.Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Das mögliche Elternzimmer bietet mit ca. 19m² eine komfortable Größe und einen direkten Austritt auf den Balkon, während zwei Kinderzimmer mit ca. 13m² und ca. 11m² flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzbar sind. Das Familienbad ist angenehm großzügig geschnitten und mit einer Dusche, Wanne, WC und Tageslichtfenster voll ausgestattet.Ein echtes Plus ist das ausgebaute Dachgeschoss, welches Ihnen vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten bietet. Ob als privater Rückzugsort für die Eltern, als Jugendzimmer oder Home-Office Platz. Ergänzt wird diese Ebene durch einen kleinen Ostbalkon.Im Kellergeschoss stehen weitere praktische Flächen bereit. Ein großer Kellerraum mit ca. 29m² eignet sich hervorragend als Hobby-, Lager- oder Vorratsbereich, hinzu kommen ein separater Waschraum sowie der Heizraum in dem auch die Öltanks angeordnet sind. FazitWenn Sie eine hochwertige Doppelhaushälfte suchen, die klassische und hohe Wohnqualität über zwei Vollgeschosse mit sehr viel zusätzlicher Nutz- und Staufläche als auch einem großen Garten verbindet, finden Sie hier ein stimmig geschnittenes Zuhause mit Platz für Familie, Alltag und Hobbys zum Wohlfühlen.

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