Kaufpreis 570.000 €

Zimmer 7

Größe 225 m²

89420 Höchstädt a.d. Donau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Gepflegtes Wohnhaus mit Ferienwohnung, Wintergarten & großem Garten in ruhiger Lage von OberglauheimDieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seine solide und hochwertige Bauweise, ein großzügiges Grundstück sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder als Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Bereits von außen präsentiert sich die Immobilie in einem sehr ordentlichen und gepflegten Zustand. Das Haus wurde seinerzeit mit hochwertigen Materialien errichtet und kontinuierlich instand gehalten. Eine nachträgliche Dämmung mittels Vollwärmeschutz sorgt zudem für eine zeitgemäße energetische Grundlage.Im Inneren erwartet Sie ein großzügiger und heller Eingangsbereich mit stilvoller Treppe und viel Platz. Das weitläufige Wohnzimmer mit hohen Decken schafft ein angenehmes Raumgefühl und wird durch einen Ofen zusätzlich aufgewertet - ideal für gemütliche Abende. Ein weiteres Highlight ist der wunderschöne Wintergarten mit eigenem Ofen, der ganzjährig genutzt werden kann und eine besondere Wohnatmosphäre bietet.Das Badezimmer überzeugt durch seine Größe und bietet mit Badewanne und Fenster viel Komfort. Die vorhandene Substanz eröffnet zudem die Möglichkeit, individuelle Modernisierungen nach eigenen Vorstellungen umzusetzen.Ein besonderes Plus stellt die bereits bestehende, ca. 81 m² große Ferienwohnung dar, die erfolgreich über Airbnb vermietet wird und Einnahmen von bis zu ca. € 1.800 monatlich erzielen kann, wodurch sich zusammen mit der Hauptwohnung eine gesamte Wohnfläche von ca. 225 m² ergibt. Darüber hinaus besteht im Untergeschoss zusätzliches Ausbaupotenzial zur Schaffung einer weiteren Einheit - ideal für zusätzliche Einnahmen oder flexible Nutzung.Der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Ein großer, gepflegter Garten bietet viel Platz für Erholung, Freizeit und Familie. Die neuwertige Terrasse lädt zum Verweilen ein, während der Pool an warmen Tagen für Abkühlung sorgt. Eine hochwertige Gartenhütte bietet zusätzlichen Stauraum oder Nutzungsmöglichkeiten.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch zwei Doppelgaragen, die ausreichend Stellfläche für mehrere Fahrzeuge bieten.Die ruhige Wohnlage in Oberglauheim macht diese Immobilie besonders attraktiv für alle, die Wert auf Entspannung, Privatsphäre und Lebensqualität legen.

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