Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 5

Größe 140 m²

19260 Vellahn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Lage im Ortsteil Banzin bei Vellahn und vereint Charme mit modernem Wohnkomfort. Ursprünglich als kleine Verkaufsstelle genutzt, wurde das Gebäude in den letzten Jahren bis 2026 umfassend und hochwertig saniert sowie zu einem modernen Zweifamilienhaus umgebaut.Mit viel Liebe zum Detail entstanden zwei attraktive Wohneinheiten mit einer gesamten Wohnfläche von ca. 140 m², die sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage hervorragend geeignet sind.Das Haus präsentiert sich technisch und optisch in einem neuwertigen Zustand - hier können Sie in den kommenden 20- 30 Jahren mit minimalem Instandhaltungsaufwand rechnen.Aufteilung der Wohneinheiten:Wohnung 1 - ca. 50 m² (bereits vermietet)Großzügiger Wohn- und EssbereichModerne, hochwertige Einbauküche1 SchlafzimmerBadezimmerSeparates Gäste-WCFußbodenheizung in allen RäumenWohnung 2 - ca. 90 m² (fast fertiggestellt)Großer Wohn- und Essbereich2 SchlafzimmerInnenliegendes BadezimmerSeparates Gäste-WCFußbodenheizung in allen RäumenEingang wird aktuell optisch an die kleinere Wohnung angepasst und offen sowie einladend gestaltet.Diese Immobilie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten:- Kapitalanlage mit sofortigen Mieteinnahmen (durch bereits vermietete Einheit)- Mehrgenerationenwohnen- Kombination aus Eigennutzung und VermietungUmbau zum großzügigen EinfamilienhausFazitEin modernes, nahezu neuwertiges Wohnhaus in ruhiger Lage, das durch seine hochwertige Sanierung, flexible Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltige Ausstattung überzeugt. Ob als sichere Investition oder zukünftiges Eigenheim - diese Immobilie bietet Ihnen langfristige Perspektiven und Wohnqualität.

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