Kaufpreis 275.000 €

Zimmer 4

Größe 95 m²

04349 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1939 vereint klassischen Baustil mit solider Substanz und bietet eine hervorragende Grundlage für individuelle Modernisierungskonzepte. Die im Jahr 1990 durchgeführte Sanierung sicherte den Erhalt der Immobilie und unterstreicht die nachhaltige Bauqualität in massiver Bauweise.Auf einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilen sich insgesamt vier gut geschnittene Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Paare oder anspruchsvolle Eigennutzer eröffnen. Das großzügige Grundstück mit ca. 690 m² überzeugt durch einen gepflegten Gartenbereich, der viel Raum für Erholung, Freizeitgestaltung und gärtnerische Entfaltung bietet. Eine kleine Terrasse ergänzt den Außenbereich ideal und lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.Für den ruhenden Verkehr stehen sowohl ein Freiplatz als auch ein Garagenstellplatz zur Verfügung, was zusätzlichen Komfort gewährleistet.Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung. Trotz des gepflegten Gesamtzustands besteht ein deutlicher Modernisierungsbedarf, der jedoch gleichzeitig eine hervorragende Gelegenheit bietet, die Immobilie nach eigenen Vorstellungen und zeitgemäßen Standards aufzuwerten. Die gute bauliche Substanz bildet hierfür eine ideale Grundlage.Dieses Objekt richtet sich insbesondere an Käufer mit Weitblick, die das Potenzial einer soliden Bestandsimmobilie erkennen und in ein individuelles Zuhause mit Charakter verwandeln möchten.Bei Interesse laden wir Sie gerne zu einem kennenlernen sowie einer Besichtigung ein.

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