Kaufpreis 124.000 €

Zimmer 3

Größe 67 m²

01705 Freital

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, wie Sie morgens die Balkontür öffnen und der frische Ostwind Sie sanft begrüßt, während Ihr Blick über die glitzernde Weißeritz bis hinauf zum markanten Windberg schweift. Genau dieses Gefühl erwartet den glücklichen Eigentümer dieser charmanten Dachgeschosswohnung in einer der begehrtesten Wohnlagen Freitals.Zum Verkauf steht dieses ca. 67 m² große 3-Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses aus dem Jahr 1995 mit zeitlose Architektur und einer durchdachten Raumaufteilung. Zwei Balkone in entgegengesetzten Himmelsrichtungen machen diese Wohnung zu etwas ganz Besonderem. Während Sie im Schlafzimmer den neuen Tag mit dem ersten goldenen Morgenlicht begrüßen, lässt sich der Abend auf dem Westbalkon des großzügigen Wohnzimmers bei dem letzten warmen Schein der untergehenden Sonne in vollen Zügen genießen. Die Natur und das Wasser der Weißeritz direkt vor der Haustür verleihen diesem Objekt eine Atmosphäre der Ruhe und Lebendigkeit zugleich.Das helle, großzügige Wohnzimmer bildet das Herzstück der Wohnung. Durch den direkten Zugang zum Westbalkon verschmelzen Innen- und Außenbereich zu einer harmonischen Einheit. Die separat zugängliche, lichtdurchflutete Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen und lässt sich bequem über das Wohnzimmer erreichen. Das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sorgt für Wohlfühlatmosphäre und praktischen Komfort zugleich.Für angenehme Temperaturen zu jeder Jahreszeit sorgen die umlaufenden Außenjalousien, die nicht nur effektiven Sonnenschutz bieten, sondern auch für wohltuende Kühle an heißen Sommertagen sorgen. Die Fernwärmeheizungsanlage, erneuert im Jahr 2002, gewährleistet eine zuverlässige und wirtschaftliche Wärmeversorgung.Die Gemeinschaftsanlage überzeugt mit durchdachten Extras, die den Alltag erleichtern. Ein gemeinschaftlicher Fahrradabstellraum sowie ein Wasch- und Trockenraum stehen zur Verfügung. Der begrünte Innenhof mit Sitzmöglichkeiten und einem Kinderspielplatz schafft eine einladende Oase der Entspannung direkt vor der Haustür und fördert ein lebendiges, nachbarschaftliches Miteinander. Ergänzt wird das Angebot durch einen PKW-Tiefgaragenstellplatz sowie ein eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum.Seit August 2012 ist die Wohnung kontinuierlich vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete von ca. 5.676,00 € inklusive Stellplatz. Dabei wurde die Miete zuletzt im Dezember 2025 angehoben.Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins sprechen uns jederzeit an.

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