Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 22
Größe 696 m²
37247 Großalmerode
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die Villa Ascherfeld in Großalmerode ist ein eindrucksvolles, denkmalgeschütztes Bauwerk der Gründerzeit und vereint den architektonischen Charme des späten 19. Jahrhunderts mit repräsentativer Bauweise. Errichtet um 1886, spiegelt sie den wirtschaftlichen Aufschwung ihrer Entstehungszeit wider und steht in engem historischen Zusammenhang mit der regionalen Tonindustrie.Eingebettet in ein parkähnliches Grundstück mit altem Baumbestand vermittelt die Villa eine besondere Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Beständigkeit und unterstreicht ihren außergewöhnlichen Charakter.Die Immobilie ist vollständig vermietet und generiert derzeit stabile jährliche Mieteinnahmen in Höhe von ca. 51.960 €. Damit bietet sich dem Erwerber eine sofort gesicherte Einnahmesituation. Gleichzeitig eröffnet die historische Bedeutung des Gebäudes langfristige Perspektiven hinsichtlich Wertentwicklung und Individualisierungsmöglichkeiten.Die Villa Ascherfeld ist weit mehr als eine klassische Kapitalanlage - sie ist ein Stück gelebte Geschichte, das in dieser Form nur selten am Markt verfügbar ist. Der Erwerb dieses Anwesens stellt eine außergewöhnliche Gelegenheit dar, ein architektonisch und historisch bedeutsames Objekt zu besitzen, das sowohl durch seine Ausstrahlung als auch durch seine wirtschaftliche Stabilität überzeugt.In einer Zeit, in der vergleichbare Objekte kaum noch verfügbar sind, bietet sich hier die seltene Chance, Tradition, Substanz und Rendite in einer einzigartigen Immobilie zu vereinen.