Kaufpreis 169.000 €

Zimmer 3

Größe 83 m²

38442 Wolfsburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung im Erdgeschoss in attraktiver Lage von Fallersleben. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 83 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie zusätzliche Nutzflächen, die den Wohnkomfort deutlich erhöhen.Der Zugang zur Wohnung erfolgt direkt über ein Carport, welches einen komfortablen und wettergeschützten Stellplatz bietet. Zusätzlich steht eine separate Garage zur Verfügung, die weiteren Stellraum für ein Fahrzeug, Fahrräder oder zusätzlichen Stauraum bietet.Von dem Carport aus gelangt man in einen Flur, an den unmittelbar ein Duschbad anschließt - ideal für Gäste oder als zusätzliches Badezimmer.Im weiteren Verlauf führt der Flur in das großzügige Wohnzimmer, das als zentraler Mittelpunkt der Wohnung dient und ausreichend Platz für einen Wohn- und Essbereich bietet. Ein Kamin sorgt hier für eine besonders gemütliche Atmosphäre und schafft gerade in den kälteren Monaten ein behagliches Wohnambiente. Vom Wohnzimmer aus besteht zudem Zugang zur Terrasse, die zum Entspannen im Freien einlädt.Ein besonderes Highlight sind die zwei hintereinander liegenden Arbeits-, Gäste- oder Kinderzimmer, die offen miteinander verbunden sind und dadurch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten - beispielsweise als kombinierter Spiel- und Lernbereich oder als großzügiges Homeoffice.Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein weiteres, gut geschnittenes Schlafzimmer. Das Hauptbadezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und verfügt über einen praktischen Vorratsraum, der wertvollen Stauraum schafft.Die Erdgeschosslage macht die Wohnung besonders attraktiv für alle, die komfortables Wohnen ohne Treppen schätzen. Die Kombination aus durchdachter Raumaufteilung, Kamin, Carport, zusätzlicher Garage, Terrasse und der ruhigen Lage in Fallersleben macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.

Kontakt aufnehmen