Kaufpreis 765.000 €

Zimmer 6

Größe 185 m²

22846 Norderstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Hochwertiges, top-modernes Einfamilienhaus mit integrierter Einliegerwohnung in ruhiger Lage in 2. Reihe, nahe dem Feldrand und der Natur - in guter Sackgassenlage.Niedrigenergiehaus mit zukunftsweisender Wärmepumpen-Heizung (Neuinstallation 2024) - effiziente Wärmeversorgung und niedrige Betriebskosten.Großzügige Wohnfläche: ca. 185 m² ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus inkl. separater Einliegerwohnung, hier mit ca. 45 m².Lichtdurchflutete Räume mit Deckenhöhen bis zu 4 m im Frontbereich schaffen eine beeindruckende, wohnliche Atmosphäre.Ansprechendes Pultdach-Design, edle Materialien und eine hochwertige Ausstattung prägen das Erscheinungsbild.Raumaufteilung:Offener Lebens-/Essbereich mit Kamin, direkter Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse - ideal für großzügige Familienspiele und geselliges Beisammensein.Küche: Eine Einbauküche der Marke Siematic mit sämtlichen Geräten, hochwertig integriert und perfekt geplant.Elternbereich/Schlafzimmer: Großzügiges Komfort-Schlafzimmer mit benachbartem Zugang zum großzügigen Bad sowie weitere Kinderzimmer.Einliegerwohnung: Separater Eingang, eigener Wohn-/Schlafbereich, Küche und Bad - ideal für Gäste, Mieter oder als multigenerationale Lösung.Bäder und Dach: Modernisierte Bäder nach aktuellem Standard; erneuerte Dachkonstruktion und hochwertige Armaturen.Wintergarten: Überdachte, lichtdurchflutete Ecke für entspannte Stunden zu jeder Jahreszeit oder auch ideal für Homeoffice Stunden.Bodenbeläge: Edle Holzdielen im Wohnbereich schaffen warme Akzente; weitere hochwertige Bodenbeläge in allen Räumen.Heiztechnik: Wärmepumpe (Neu 2024) - zukunftsorientierte, nachhaltige Heizung.Carport: Exklusives, großzügiges Carport-Stellplatzsystem mit Lärchenholz.Loggia: Charmante Loggia als sonnige Rückzugszone.Materialien: Hochwertige, langlebige Oberflächen in edlem Design; klare Linienführung und zeitlose Ästhetik.Blick und Position: Toller Blick vom Obergeschoss in die umliegende Natur; ruhige Lage trotz Nähe zur Infrastruktur.Gartenhaus: Praktischer Stauraum im Garten.Einliegerwohnung bietet maximale Flexibilität: Selbstständiges Wohnen, Aupair, Eltern oder Vermietung möglich.Großzügige Raumhöhe im Wohnbereich (bis ca. 4 m) sorgt für ein luftiges Raumgefühl.Modernisierte Räume und Dach überarbeitet - zeitgemäße Infrastruktur kombiniert mit hochwertigem Design.Rufen Sie uns gerne heute noch an und erfragen einen Innenbesichtigungstermin, wir freuen uns auf Sie!

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