Kaufpreis 272.000 €

Zimmer 6

Größe 171 m²

63879 Weibersbrunn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1971

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Sie suchen ein großes Haus mit ordentlicher Wohn- und Nutzfläche in guter Lage zu einem fairen Preis?Dann ist dieses XXL-Haus in Weibersbrunn genau die richtige Wahl für Sie.Im Jahr 1971 wurde dieses Wohn- und Geschäftshaus fertig gestellt und seiner Bestimmung übergeben. Die damaligen Bauherren haben ein Bestandsgebäude größtenteils zurückgebaut und neu überplant. Teile der Keller stammen von einem Vorgängerbau. Über viele Jahre hinweg hat die Immobilie nun ein Lebensmittelgeschäft beherbergt und über den Geschäftsräumen liegen die geräumigen Wohnräume. In den letzten Jahren diente das Erdgeschoss als Bäckereiverkaufsstelle und Café. Die Wohnräume im 1. OG und DG wurden dem Mietmarkt zugeführt.Wohnen und Arbeiten in einem!Praktisch können Sie zeitnah die Gewerberäume wieder nutzen. Alles ist vorhanden und in einem gepflegten Zustand. Dies gilt aber für die ganze Immobilie. Auch die Wohnräume sind zwar optisch etwas in die Jahre gekommen, aber sehr ordentlich.Bei der Nutzung des Anwesens ist Ihre Phantasie gefragt: Lebensmittelladen, Bäckereigeschäft, Catering, Lagerflächen usw.? Was sind Ihre Ideen?Vieles ist denkbar - nutzen Sie die Chance auf eine ordentliche Immobilie!Falls eine gewerbliche Nutzung nicht mehr gewünscht ist, kann auch darüber nachgedacht werden, das Erdgeschoss umzubauen und wohnwirtschaftlich zu nutzen.Der Preis ist sicherlich attraktiv - Sie bekommen ca. 313 m² für weniger als 900,-- EUR/m²!Gerne vereinbaren wir nach erfolgtem Eigenkapitalnachweis bzw. Finanzierungsbestätigung einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht per Kontaktanfrage. Nähere Informationen erhalten Sie in unserem ImmobilienCenter!

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