Kaufpreis 295.000 €
Zimmer 7
Größe 158 m²
41472 Neuss
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Liebe Interessenten,dieses gepflegte Reihenmittelhaus überzeugt durch seine vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und bietet großes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Aktuell wird die Immobilie als Zweifamilienhaus genutzt, wobei die obere Etage bereits zuverlässig für 613,50 € monatlich vermietet ist (die Miete ist noch nie erhöht worden).Das Haus verfügt über helle, freundliche Räumlichkeiten und einen großzügigen Wohnbereich mit direktem Zugang zum lichtdurchfluteten Wintergarten sowie dem angrenzenden Garten. Der trockene Keller eröffnet zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Hobbyraum oder Homeoffice. Erdgeschoss:Dieses unterteilt sich wie folgt - Eingangsbereich mit Gäste-WC und Durchgang zum Hauptbadezimmer mit angrenzender Treppe ins Kellergeschoss (Schlafzimmer).Vom Flurbereich gelangen Sie in den Küchenbereich, Hauswirtschaftsraum und den großen offenen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten über die gesamteBreite.Obergeschoss:Dieses ist von der Aufteilung her recht ähnlich gestaltet, bietet statt des Wintergartens einen großen Balkonbereich ebenfalls über die gesamte Breite.Diese Wohnung ist 1994 umfangreich renoviert worden. Ruhe und Gelassenheit spiegeln sich im Garten des Hauses wider. Eine Immobilie mit viel Potential - ob als Einfamilienhaus mit der Option der Vermietung des Obergeschosses oder als Mehrgenerationenhaushalt. Das Objekt befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer jährlichen Pacht von 2.560 €, zahlbar vierteljährlich.Wir freuen uns Ihnen dieses Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
