Kaufpreis 99.750 €
66996 Fischbach bei Dahn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Objektbeschreibung
In herrlich sonniger Orts- und Waldrandlage im Ortsteil PETERSBÄCHEL von Fischbach bei Dahn im reizvollen PFÄLZERWALD erwartet Sie ein außergewöhnlich großzügiger Bauplatz mit viel Potenzial für Ihr zukünftiges Zuhause oder einen naturnahen Rückzugsort. Zu Fuße des markanten Großen Saufelsen gelegen, genießen Sie hier eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhe, beeindruckender Naturkulisse und gleichzeitig guter Nachbarschaft. Das sonnige Grundstück bietet ideale Voraussetzungen für ein Wohnhaus oder auch TINY-HOUSE-Konzepte mitten im beliebten Biosphärenreservat zu verwirklichen. Bauplatz | bebaubar nach §34 BauGB | ca. 1.440m² Grundstücksfläche | teilerschlossen | beitragsabgerechnete Wasser-/Kanalerschließung | Hausanschlüsse auf dem Grundstück | sonnige Orts- und Waldrandlage mit FelsenblickDer angebotene Bauplatz befindet sich in PETERSBÄCHEL im Sauertal nahe der französischen Grenze in besonders reizvoller Orts- und Waldrandlage und überzeugt durch seine naturnahe, sonnige Umgebung direkt am Fuße des Großen Saufelsen. Das leicht, nach hinten ansteigende Grundstück eröffnet vielseitige Bebauungsmöglichkeiten und ist nach §34 BauGB entsprechend der umliegenden Nachbarschaftsbebauung bebaubar. Besonders hervorzuheben sind die beeindruckende Aussicht auf die umliegenden Felsformationen, die unmittelbare Nähe zum Wald sowie das ruhige Wohnumfeld, das zu Wanderungen, Spaziergängen, Fahrradtouren oder entspannten Stunden inmitten der Natur einlädt.Das Grundstück mit insgesamt ca. 1.440m² FLÄCHE verteilt sich auf zwei Flurstücke und bietet durch seine großzügige Tiefe und Breite hervorragende Nutzungsmöglichkeiten. Eine Bebauung in erster Reihe ist problemlos darstellbar; nach Rücksprache erscheint unter Vorbehalt einer baurechtlichen Prüfung gegebenenfalls auch eine zusätzliche Bebauung in zweiter Reihe möglich. Dadurch eröffnet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren ein interessantes Entwicklungspotenzial mit flexiblen Gestaltungsmöglichkeiten.Das GRUNDSTÜCK mit insg. 1.440m² (Fl#: 1982 + 1982/3) bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines großzügigen Wohnhauses, eines Ferienobjektes oder sogar eines kombinierten Nutzungskonzeptes. Durch die angenehme Hanglage, die schöne Weitsicht und die direkte Waldrandlage genießen Sie hier viel Privatsphäre, Ruhe sowie zahlreiche Entspannungs- und Rückzugsmöglichkeiten inmitten der Natur.Die ERSCHLIESSUNG des Grundstücks ist hinsichtlich der Wasser- und Kanalanschlüsse sowie der verkehrstechnischen Anlagen bereits beitragsabgerechnet. Nach Rücksprache mit den Verbandsgemeindewerken befinden sich die entsprechenden Hausanschlüsse bereits auf dem Grundstück, was die spätere Bebauung deutlich erleichtert. Die Stromversorgung erfolgt über Dachständer, ein Gasanschluss ist in der Straße nicht vorhanden. Strom-, Wasser- und Kanalpläne liegen vor und können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.Durch die BEBAUBARKEIT nach §34 orientiert sich die mögliche Neubebauung an der umliegenden Nachbarschaft und bietet damit eine solide planungsrechtliche Grundlage für Ihr Bauvorhaben. Die teilweise im Flächennutzungsplan ausgewiesene Misch- und Wohnbaufläche eröffnet zusätzliche Nutzungsspielräume und macht das Grundstück sowohl für klassische Wohnbebauung als auch für kombinierte Wohn- und Arbeitskonzepte besonders interessant.NATURNAH BAUEN - FREIHEIT GENIESSEN - ZUKUNFT GESTALTENDieser großzügige Bauplatz in Petersbächel bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, in traumhafter Orts- und Waldrandlage des schönen Sauertals Ihren ganz persönlichen Wohn- oder Urlaubstraum zu verwirklichen. Die Kombination aus Größe, sonniger Lage, Erschließungsvorteilen und naturnahem Umfeld macht dieses Grundstück zu einer echten Besonderheit im Dahner Felsenland. Ein ideales Angebot für Familien, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder Investoren mit Weitblick.So funktioniert es
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