Kaufpreis 598.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Ein Platz zum Wohlfühlen - charmante, kleine Haushälfte auf der Insel FöhrSie suchen einem Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen, den Alltag hinter sich lassen und einfach auf der Insel ankommen können?Diese gepflegte Haushälfte bietet Ihnen genau dieses Gefühl - egal, ob Sie nur gelegentlich auf die Insel reisen oder hier Ihren festen Lebensmittelpunkt finden möchten.Das 1985 erbaute Haus mit überwiegend dem Baujahr entsprechender Ausstattung empfängt Sie mit 4 Zimmern und zwei Bädern, die genügend Raum für die einen Rückzugsort schaffen. Im wohnlich ausgebauten Keller erwartet Sie ein weiteres Bad mit Platz für Waschmaschine und Trockner - ideal für den Inselalltag. Zusätzlich stehen Ihnen dort 2 weitere ausgebaute Räume zur Verfügung, die sich vielfältig nutzen lassen.Die Lage könnte kaum angenehmer sein: eine ruhige Sackgasse in einem gepflegten Wohngebiet von Wrixum, in dem man sich sofort wohlfühlt. Das 291 m² große Grundstück mit Vor- und Rückgarten ist bewusst pflegeleicht gehalten - perfekt für alle, die ihren Außenbereich genießen möchten, ohne viel Zeit investieren zu müssen. Ein PKW-Stellplatz rundet das Gesamtbild ab.Die Immobilie ist sofort bezugsfrei und wartet darauf, von ihrem neuen Eigentümer übernommen zu werden.1,7 % inkl. MwSt. Käufercourtage, berechnet vom Kaufpreis, zahlbar vom Käufer und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrages, an die Firma Immobilien Wolter, Martina Wolter, Kämmererstraße 22 - 67547 Worms. Hinweis auf Doppeltätigkeit: Wir sind auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig. Der Verkäufer zahlt desgleichen 1,7 % CourtageAngaben zum Energiebedarfsausweis:Endenergiebedarf 189,1 kWh/(m²*a)Energieeffizienzklasse FBaujahr (laut Energieausweis) 1985Heizungsart ZentralheizungBefeuerungsart ÖlImmobilien Wolter, Martina WolterWaldstraße 525938 Wyk auf Föhr04681 748 99 50www.immobilien-wolter.de

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