Kaufpreis 999.500 €

Zimmer 5

Größe 175 m²

79585 Steinen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Weitblick Hägelberg - Exklusive Doppelhaushälfte mit Alpenpanorama, nachhaltigem Energiekonzept und individueller Gestaltungsfreiheit Ein Zuhause, das Perspektiven eröffnet!Es gibt Immobilien, die überzeugen durch Zahlen, Fakten und Lage. Und es gibt Immobilien, die darüber hinausgehen - die ein Lebensgefühl vermitteln, die Ruhe ausstrahlen und gleichzeitig Zukunft versprechen. Diese außergewöhnlichen Doppelhaushälfte in Hägelberg gehören zweifellos zur zweiten Kategorie.In privilegierter Hanglage über dem Wiesental entsteht ein Doppelhaus, das modernes Design, nachhaltige Bauweise und eine beeindruckende Aussicht in Einklang bringt. Schon beim ersten Blick wird deutlich: Hier wurde nicht einfach gebaut! Hier wurde ein Ort geschaffen, an dem sich Lebensqualität neu definiert.Die Architektur ist klar, zeitlos und elegant. Große Fensterflächen öffnen die Wohnräume zur Landschaft hin und schaffen eine Verbindung zwischen Innen und Außen, die ihresgleichen sucht. Bei klarer Sicht reicht der Blick bis zu den Alpen - ein Panorama, das jeden Tag aufs Neue fasziniert und den Alltag bereichert.Diese Immobilie richtet sich an Menschen mit Anspruch: an Käufer, die Wert auf Qualität, Nachhaltigkeit und Individualität legen und zugleich ein Zuhause suchen, das sowohl Rückzugsort als auch repräsentativer Lebensmittelpunkt ist.Architektur & Wohnkonzept - Eigenständigkeit trifft Design:Das Konzept dieses Doppelhauses wurde bewusst so gestaltet, dass sich jede Einheit wie ein eigenständiges Haus anfühlt. Die klare bauliche Trennung sorgt nicht nur für maximale Privatsphäre, sondern auch für eine hohe akustische Qualität.Die massive, zweischalige Gebäudetrennwand mit jeweils 18 cm Stahlbeton sowie zusätzlicher Dämmung gewährleistet eine hervorragende Schalldämmung - ein entscheidender Vorteil im Alltag, der oft unterschätzt wird.Die Raumaufteilung ist modern und zugleich funktional durchdacht. Herzstück des Hauses ist der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich. Hier entsteht ein offenes Raumgefühl, das sowohl für das tägliche Leben als auch für gesellige Abende mit Familie und Freunden ideal geeignet ist.Die Übergänge zwischen den Bereichen sind fließend gestaltet - Kochen, Essen und Wohnen verschmelzen zu einem harmonischen Gesamtraum. Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume und verstärken das Gefühl von Weite.Mit insgesamt 5,5 Zimmern bietet das Haus ausreichend Platz für unterschiedlichste Lebensmodelle:- Familien mit Kindern- Paare mit Homeoffice-Bedarf- oder anspruchsvolle Individualisten mit Wunsch nach Raum und FlexibilitätDas Objekt wird in moderner, energieeffiziener Bauweise errichtet, vergleichbar mit einem Effizienzhaus-55-Standard. (die Effizienzklasse wird noch durchgegeben, wahrscheinlich A+ oder A nach GEG 2024)Der Baubeginn ist bereits erfolgt. Die Fertigstellung des Projekts ist voraussichtlich für September 2026 vorgesehen. Das Bauvorhaben befindet sich somit planmäßig in der Umsetzung und bietet zukünftigen Eigentümern bzw. Nutzern eine moderne und hochwertige Immobilie mit zeitgemäßem Wohn- bzw. Nutzungskonzept.

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