Kaufpreis 48.930 €

Zimmer 8

Größe 220 m²

38350 Helmstedt

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Herzen von Helmstedt eröffnet sich für Projektentwickler und visionäre Investoren eine attraktive Opportunität: Dieses im Jahr 1870 errichtete Mehrfamilienhaus wird im Wege der Zwangsversteigerung veräußert. Ein entscheidender Vorteil für Bieter: Die gesetzlichen Wertgrenzen (5/10 und 7/10) sind in diesem Verfahren aufgehoben, was einen Erwerb unterhalb der üblichen Schwellen ermöglicht.Objektdetails & Potenzial:Auf einem ca. 343 m² großen Grundstück bietet das Gebäudeensemble - bestehend aus Vorderhaus, Wohnhausanbau und Stallgebäude - eine Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Die Aufteilung in vier Wohneinheiten ermöglicht nach einer umfassenden Revitalisierung eine flexible und marktgerechte Vermietung.Projektstatus:Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand und ist derzeit leerstehend. Während die äußere Substanz (Dach, Fassade, Fenster) instandsetzungsbedürftig ist, präsentiert sich der Innenbereich in einem Zustand, der einem Rohbau nahekommt. Dies bietet den entscheidenden Vorteil, Grundrisse und Ausstattung im Zuge der Kernsanierung modern und effizient neu zu gestalten.Wirtschaftlichkeit & Renditepotenzial:Nach Abschluss der Sanierungsmaßnahmen bietet das Objekt eine attraktive Ertragsperspektive. Unter Berücksichtigung des lokalen Mietspiegels lassen sich hier marktübliche Mieten erzielen, die eine solide Grundlage für eine nachhaltige Rendite bilden. Bei Vollvermietung der rund 220 m² Wohnfläche ist mit signifikanten jährlichen Mieteinnahmen zu rechnen, die dieses Projekt zu einem lukrativen Baustein für Ihr Portfolio machen.Nutzen Sie die Gelegenheit, diesen charmanten Altbau durch gezielte Investitionen wieder zum Leben zu erwecken und von der stabilen Nachfrage in zentraler Lage zu profitieren.

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