Kaufpreis 289.000 €

Zimmer 6

Größe 156 m²

21762 Otterndorf

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1932

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1932 verbindet den Charakter eines gewachsenen Hauses mit den Vorteilen fortlaufender Pflege und Modernisierung. Auf einem ca. 635 m² großen Grundstück - zentral gelegen in der idyllischen Altstadt von Otterndorf - erwartet Sie eine Immobilie mit besonderer Ausstrahlung und vielseitig nutzbarem Raumangebot.Die Immobilie wurde über viele Jahre hinweg erweitert und zuletzt im Jahr 1995 umfassend modernisiert. Sie präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand und bietet eine Wohnfläche von rund 156 m². Ergänzt wird diese durch zusätzliche Nutzflächen, sodass insgesamt ca. 230 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung stehen. Im Erd- und Dachgeschoss verteilen sich insgesamt sechs Zimmer, zwei Küchen sowie zwei Bäder. Die vorhandene Struktur eignet sich ideal, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen oder individuelle Nutzungskonzepte umzusetzen. Ein besonderes Highlight stellen die zwei separat zugänglichen Gästebereiche dar. Diese verfügen jeweils über einen Wohnbereich mit vorgelagerter Terrasse, eine kleine Küche sowie ein Duschbad. Sie bieten einen komfortablen Rahmen für Familienbesuche oder lassen sich flexibel als Homeoffice, Atelier, Praxis- oder Hobbybereich nutzen. Bitte beachten Sie, dass diese Bereiche baurechtlich nicht als Wohnfläche ausgewiesen sind und eine Ferienvermietung bei Eigentümerwechsel nicht genehmigt ist.Der Außenbereich überzeugt mit einem gewachsenen Garten, der Raum für Erholung und Privatsphäre bietet. Ein Gartenhaus sowie ein gemütlicher Freisitz mit Reetdach schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Abgerundet wird dieses Angebot durch zwei Garagen auf dem Grundstück, die für praktischen Komfort im Alltag sorgen.Diese Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit, ein Haus mit Geschichte in zentraler Altstadtlage zu erwerben und nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln.

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