Kaufpreis 395.000 €

Zimmer 4

Größe 100 m²

44265 Dortmund

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese außergewöhnliche Maisonette-Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen von Dortmund-Wellinghofen und vereint großzügiges Wohnen mit einem individuellen Grundriss und besonderem Charme. Die Einheit erstreckt sich über das Dachgeschoss sowie den ausgebauten Spitzboden eines gepflegten Mehrfamilienhauses in klassischem, gutem Zustand.Bereits beim Betreten der Wohnung überzeugt die durchdachte Raumaufteilung der unteren Ebene: Das großzügige Wohn- und Esszimmer bildet das Herzstück der Wohnung und besticht durch große Fensterflächen, die für ein helles und freundliches Wohnambiente sorgen. Von hier aus gelangen Sie auf den sonnigen Südbalkon, der zum Entspannen einlädt. Der Wohnbereich ist stilvoll mit Marmorboden ausgestattet und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Immobilie.?Ein besonderes Highlight sind die raumhohen Glaselemente, die eine beeindruckende Verbindung zum offenen Galeriebereich der oberen Etage schaffen.Ergänzt wird diese Ebene durch eine separate Küche, ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das sowohl mit einer Badewanne als auch mit einer Dusche ausgestattet ist.Über eine Treppe erreichen Sie die obere Ebene der Wohnung, die durch ihre offene Galerie ein besonderes Raumgefühl vermittelt. Dieser Bereich eignet sich ideal als Arbeitszimmer oder Homeoffice und bietet einen attraktiven Blick in den darunterliegenden Wohnraum. Zusätzlich steht ein weiteres, abgeschlossenes Zimmer zur Verfügung, das flexibel genutzt werden kann - beispielsweise als Gäste- oder Hobbyraum.Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch einen sehr großzügigen Kellerraum sowie zwei bereits im Kaufpreis enthaltene Tiefgaragenstellplätze, die komfortables Parken ermöglichen.Diese Wohnung eignet sich hervorragend für Paare, die das Besondere suchen und Wert auf eine ruhige, hochwertige Wohnlage mit guter Anbindung legen.

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