Kaufpreis 2.490.000 €

Zimmer 22

Größe 610 m²

53177 Bonn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese besondere Immobilie mit einer der schönsten Dachterrassen Bonns wurde architektonisch mit viel Liebe zum Detail und hochwertigen Materialien 1986 fertig gestellt. Die traumhaften Weitblicke über den Siebengebirgsverlauf sind unbeschreiblich schön. In den Folgejahren folgten Erweiterungen der Gartenlandschaft, dem Wintergarten sowie dem Glaspavillon auf der Dachterrasse. Das Grundstück ist erschlossen über den Philosophenring sowie über die Hegelstr. mit privater Einfahrt führend zur Doppelgarage. 2017 erfolgte der Ausbau zu Wohnraum der Souterrain Einheit und damit verbunden die Aufteilung inkl. Abgeschlossenheit zu drei separaten Wohneinheiten. Weil Eigentum verpflichtet wurde die Immobilie stets gepflegt, teilsaniert und modernisiert. Das Interior Design gestaltet sich durchgehend funktional, ästhetisch mit modernen Raumkonzepten. Die Souterrain Wohnung verfügt über ca. 188m² Wohnfläche sowie Zugang zum Garten mit eigener Terrasse. Die beiden anderen Wohnbereiche verteilen sich im Maisonette-Stil jeweils auf das Erdgeschoss und die 1. Etage. Der linke Wohnbereich verteilt sich auf ca. 202m² Wohnfläche. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zum Dachpavillon und der damit verbundenen Dachterrasse. Der rechte Wohnbereich bietet ca. 220m² Wohnfläche. Zum Wohlfühlen lädt hier das Kaminzimmer mit Zugang zum Wintergarten ein sowie der Balkon mit Panorama Weitblicken ins Rheintal vis a vie zum Drachenfels. Dieses Schmuckstück ist vielfältig geeignet. Als private Stadtvilla mit privatem Office für den anspruchsvollen Eigentümer. Für die Großfamilie als Generationen Wohnkonzept mit viel Komfort und Privatsphäre. Oder auch als Luxus Kapitalanlage mit lukrativer Rendite in der Teil- bzw. Vollvermietung.

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