Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 8

Größe 164 m²

74861 Neudenau

Objektdaten

Veröffentlicht am: 7. Mai 2026

Frei ab: 1. Oktober 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Zweifamilienhaus, das ab 1. Oktober leerstehen wird und ab diesem Datum auch verfügbar ist, wurde 1966 in massiver Bauweise in einen Hang gebaut, der sich zum oberen Teil in einem Landschaftsschutzgebiet befindet. Das Grundstück ist insgesamt 825 m² groß. Das Gebäude besteht aus einer Garage, dem darüber liegenden Kellergeschoss inkl. Dachterrasse, dem Erdgeschoss (2. Stock), einem ausgebauten Dachgeschoss und einem nicht ausgebauten Dachboden, der über eine feste Treppe zu erreichen ist. Von den zwei Balkonen (EG, DG) und der Dachterasse (KG) hat der Bewohner der Immobilie einen schönen Ausblick. Das Haus wird mit einer Öl-Zentralheizung beheizt, die sich im Technikraum des Kellergeschosses befindet. Sie wurde 1997 eingebaut, wurde von der Firma Viessmann hergestellt und glänzt bekannterweise mit solider Technik und langer Haltbarkeit. Dennoch sollte der neue Besitzer des Hauses über einen zeitnahen Wechsel der Heiztechnik nachdenken.Zu der Immobilie gehört ein weiteres Baugrundstück, das im Preis bereits enthalten ist. In der Rubrik "Fotos" sehen Sie ein Luftbild, aus welchem Sie entnehmen können, um welches Grundstück (hellblau) es geht. Die tatsächliche Nutzung des zusätzlichen Grundstückes ist eingeschränkt. In der Praxis bietet sich hier die Erstellung mehrerer Außenstellplätze an. Auf dem zur Straße hin 15 Meter breiten Grundstück wären also Platz für etwa 5 bis 6 Stellplätze.

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