Kaufpreis 735.000 €
Zimmer 8
Größe 215 m²
55130 Mainz
Objektdaten
Veröffentlicht am: 7. Mai 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Mainz-Weisenau:Großzügige Doppelhaushälfte mit tollem Grundstück in 1-A-Lageund zusätzlicher Einliegerwohnung mit TerrasseIm Überblick:- 5-6 Zimmer, Küche, 2 Bäder, Wintergarten, Balkon und Terrasse- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung mit eigener Terrasse im Untergeschoss- hübsch angelegter und gepflegter Garten mit viel Platz- gut durchdachte Grundrissgestaltung- Doppelgarage + 2 Stellplätzen davor- vielseitig bewohnbares Wohnhaus- ideal für Familien mit großem Platzbedarf und zum Wohnen und Arbeiten- alternativ als Mehrgenerationenhaus oder Kombination von Wohnen & VermietenWohnfläche:ca. 215 m² inkl. ca. 73 m² ELW im Untergeschoss zzgl. NutzflächeGrundstück:ca. 790 m²Erdgeschoss:großes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche mit angrenzendemWintergarten, Schlafzimmer, Tageslichtbad mit Wanne, Flur und DieleDachgeschoss:Elternschlafzimmer mit Ankleide und Balkon, 2 Kinderzimmer, Badezimmer und FlurUntergeschoss:2 ZKB-ELW mit Terrasse und separatem Eingang (ca. 73 m²), 2 Kellerräume, Waschküche mit Dusche undHeizungsraumBaujahr:ca. 1961 Anbau der Einliegerwohnung inkl. Terrasse 1995Zustand:sehr gepflegter Allgemeinzustand - umfangreiche Modernisierungen wurden durchgeführtu.a. umfangreiche Erneuerung der Elektrik ab 1992 inkl. überwiegend dem Innenausbau, teilweiseFassadendämmung ca. 1999, Ausbau der Einliegerwohnung erfolgt bis ins Jahr 2000 zusätzlich wurdeBodenbelag verlegt, 2016 + 2022 Wohn- und Schlafzimmer komplett renoviertDach wurde 2025 überprüft und für gut beurteiltHeizung:Gas-Zentralheizung von 1998 Wartungen werden jährlich ausgeführtFenster:doppelverglaste Alu-Fenster, vermutlich Ende 80erEnergieausweis:Endenergiebedarf 170,7 kWh/(m²*a), Effizienzklasse FLage:alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort mit top Infrastruktur u.a. mehrere Kitas,Schulen, Ärzte, Apotheken, Restaurants und Supermärkte, Fitnessstudio, kurze Wege zurA60 super Anbindung in die Mainzer Altstadt, Fahrtzeit nach Nieder-Olm ca. 15 Min,nach Wiesbaden ca. 20 Min und zum Frankfurter Flughafen ca. 20 MinStellplatz:Doppelgarage mit zwei Stellplätzen davorÜbergabe:kurzfristig nach Absprache möglich, ELW zum 31.08.2026 freigestelltFür die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerneÄhnliche Angebote
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