Kaufpreis 392.000 €
Zimmer 23
Größe 580 m²
01877 Bischofswerda
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 2017
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die meisten Kapitalanleger suchen heutzutage gut vermietete Mehrfamilienhäuser in großen Städten, weil sie von den dort permanent steigenden Mieten profitieren wollen. Dafür nehmen sie sogar relativ niedrige Renditen in Kauf.Höhere Renditen kann man erzielen, wenn man Immobilien dort erwirbt, wo Kaufpreise und Mieten demnächst steigen werden, denn dort ist das Entwicklungspotenzial deutlich größer.Wo sich solche Immobilien befinden? Knapp außerhalb der Speckgürtel wachsender großer Städte wie Dresden.Und dazu gehört Bischofswerda. Heute liegt es nur noch wenige Kilometer außerhalb des Dresdner Speckgürtels.Warum es bald zum Speckgürtel gehören wird? Aus drei Gründen: Erstens wegen des Wachstums der Chipindustrie im Dresdner Norden, zweitens wegen der guten Anbindung an Dresden (Bahn, Autobahn 4 und Bundesstraße 6) - die niedrigeren Preise sind ein zunehmender Grund für den Wegzug aus Dresden , drittens wegen des bevorstehenden Umzugs der Landesuntersuchungsanstalt Sachsen (LUA) von Dresden nach Bischofswerda.Zum Verkauf stehen zwei von drei Mehrfamilienhäusern, die in geschlossener Bebauung miteinander verbunden sind. Nicht dazu gehört das benachbarte vollständig sanierte und voll vermietete Baudenkmal (von der Straßenseite aus gesehen links).Unsere beiden Mehrfamilienhäuser stehen nicht unter Denkmalschutz, weil irgendwann mehrere baujahrtypische schützenswerte Merkmale entfernt wurden.In unserem rechten Mehrfamilienhaus sind alle drei sanierten Wohnungen vermietet und helfen damit gut bei der Finanzierung, beim Mittelhaus wurde die Sanierung 2016/17 begonnen, jedoch nicht abgeschlossen.Falls Sie vor Ort keine Handwerker kennen - gern vermitteln wir den Kontakt zu einem uns gut bekannten zuverlässigen Bausachverständigen aus der Region und damit zu seinem tollen Handwerker-Netzwerk.