Kaufpreis 889.000 €
Zimmer 16
Größe 406 m²
35576 Wetzlar
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 2020
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zukunftssicheres Investment: Kernsaniertes Mehrfamilienhaus mit modernster Ausstattung in Wetzlar-Dalheim.Zum Verkauf steht ein im Jahr 2020 umfassend kernsaniertes Mehrfamilienhaus in attraktiver Lage von Wetzlar-Garbenheim. Das ursprüngliche Gebäude aus dem Jahr 1960 wurde durch einen großzügigen Anbau im Jahr 2020 erweitert und technisch auf den neuesten Stand gebracht. Im Zuge der Vollsanierung wurde nicht nur das Dach vollständig erneuert, sondern auch eine moderne Gasheizung (Baujahr 2020) installiert, die für eine effiziente Energieversorgung des gesamten Objekts sorgt. Die insgesamt sechs Wohneinheiten verteilen sich auf vier Etagen und bieten individuellen Wohnkomfort: Während das Vorderhaus über klassische Heizkörper verfügt, genießt man im Neubau-Anbau die Vorzüge einer modernen Fußbodenheizung. Durch die umfassende Erneuerung der Leitungen, Elektrik, Fenster und Bäder befindet sich die Immobilie in einem neuwertigen Zustand, der langfristige Planungssicherheit ohne Sanierungsstau garantiert. Das Gebäude ist zudem vollunterkellert und bietet jeder Einheit sowie der Haustechnik ausreichend Platz. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagen und mehrere Stellplätze auf dem Hof, was in dieser Lage einen erheblichen Mehrwert für die Mieter darstellt. Mit einer stabilen Jahresnettokaltmiete von 53.000 € stellt dieses Objekt eine erstklassige Gelegenheit für Kapitalanleger dar, die Wert auf Substanz und eine hervorragende Infrastruktur im Raum Wetzlar legen.Nichts Passendes dabei?
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