Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 7
Größe 156 m²
71032 Böblingen
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Baujahr: 1950
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1950 auf einem ca. 753 m² großen Grundstück bietet eine attraktive Kombination aus Platz, Flexibilität und Entwicklungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 156 m² sowie zwei bereits abgeschlossenen Wohneinheiten eignet sich die Immobilie ideal für Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung.Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen großzügigen Wohnbereich mit separatem Essplatz und angenehmer Raumaufteilung. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet einen direkten Zugang zur Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, wodurch sich kurze Wege und ein praktischer Alltagskomfort ergeben. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.Im Obergeschoss erwartet Sie eine helle und freundliche Wohnung mit einem großzügigen Wohn- und Essbereich. Die vorhandene Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Neben dem Elternschlafzimmer steht ein weiteres Zimmer zur Verfügung. Das bereits renovierte Tageslichtbad verfügt über eine Badewanne, einen Waschtisch und ein WC. Über eine Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss, das zusätzliches Ausbaupotenzial bietet und Raum für weitere Wohnideen schafft.Das Haus ist vollständig unterkellert und eröffnet zusätzliche Nutzflächen. Der große Garten bietet viel Platz zur individuellen Gestaltung und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Zwei Carport-Stellplätze runden das Angebot ab.Die Immobilie ist bezugsfrei und befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, wodurch sich Ihnen die Möglichkeit bietet, eigene Vorstellungen zu verwirklichen und langfristig Werte zu schaffen.Es handelt sich um ein Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis zum 31.12.2049. Der aktuelle Erbbauzins beträgt 886,45 € jährlich. Interesse? Dann vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und lassen sich selbst von diesem Angebot überzeugen.So funktioniert es
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