Kaufpreis 140.000 €

Zimmer 2

Größe 53 m²

13581 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1972

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 in Berlin-Spandau. Das Gebäude verfügt über einen Fahrstuhl und wird über eine Ölzentralheizung beheizt. Besonders hervorzuheben ist die kürzlich instandgesetzte und frisch gestrichene Fassade, die dem Haus ein ansprechendes Erscheinungsbild verleiht.Die Wohnung überzeugt durch einen funktionalen Grundriss mit zwei gut geschnittenen Zimmern, einer separaten Küche sowie einem Duschbad. Ein Balkon bietet zusätzlichen Wohnkomfort und lädt zum Verweilen ein. Zudem gehören ein Kellerabteil sowie ein Kfz-Stellplatz im Innenhof zur Immobilie.Die Einheit ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage. Nach Auszug des Mieters empfiehlt sich eine Renovierung, um das volle Potenzial der Wohnung auszuschöpfen und sie sowohl für Eigennutzer als auch für eine Neuvermietung attraktiv zu gestalten.Der Mietvertrag wurde im Jahr 2016 geschlossen. Nettokaltmiete 318 EUR, Betriebs- und Heizkostenzahlung 170 EUR, zusammen 488 EUR mtl.

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