Kaufpreis 299.000 €

Zimmer 4

Größe 116 m²

47198 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Der Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis. Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.Wir freuen uns Ihnen dieses Reihenendhaus, ca. aus dem Jahr 1936, anbieten zu dürfen. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Duisburg, im Ortsteil Hochheide. Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 570 m² bietet reichlich Platz und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien. Mit ca. 117 m² Wohnfläche sowie zusätzlicher Nutzfläche im Keller stehen Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten offen.Im Erdgeschoss erwarten Sie eine Diele und führt Sie neben dem Gäste-WC in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Zudem finden Sie hier die Küche und ein Durchgangszimmer.Das Obergeschoss bietet zwei weitere Zimmer, sowie ein Badezimmer, ausgestattet mit Waschtisch, WC, Badewanne und Dusche. Im Dachgeschoss finden sie ein weiteres großzügiges Zimmer zur individuellen Nutzung. Ein echtes Highlight ist der weitläufige Garten - eine grüne Oase mit viel Platz für Erholung, Spiel und gesellige Stunden unter freiem Himmel. In den 90er Jahren wurde das Dach erneut und gedämmt, die Fenster ausgetauscht und die Stromleitungen inklusive Kasten erneuert. Das Haus wird über eine Gasheizung aus ca. 2024 beheizt.Auf dem Grundstück befindet sich zudem eine Garage, die neben den Stellplätzen eine bequeme Parkmöglichkeit vor dem Haus bietet.Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Stellen Sie uns bitte zunächst eine vollständig ausgefüllte Anfrage über das Kontaktformular und Sie erhalten das Exposé inklusive der Anschrift zur Lageprüfung. Gerne stehen wir Ihnen im Nachgang für einen persönlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.

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