Kaufpreis 729.000 €

Zimmer 14

Größe 430 m²

67697 Otterberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 2009

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein gepflegtes und vielseitig nutzbares Mehrparteienhaus mit insgesamt drei Einheiten, das sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer eine attraktive Gelegenheit darstellt.Im Erdgeschoss befindet sich eine etablierte Physiotherapiepraxis mit einer großzügigen Fläche von ca. 130 m². Die Einheit umfasst mehrere gut geschnittene Behandlungsräume sowie funktionale Nebenflächen und ist optimal für eine gewerbliche Nutzung ausgestattet.Das erste Obergeschoss beherbergt eine hochwertig modernisierte und großzügig geschnittene Wohneinheit. Der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer stilvollen Kochinsel sowie einem zeitgemäßen Raumkonzept. In der gesamten Wohnung sorgen Spanndecken und eine Fußbodenheizung für ein modernes Wohnambiente und hohen Komfort. Vom Wohnbereich aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten, wodurch ein harmonischer Übergang zwischen Innen- und Außenbereich entsteht. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Tageslichtbad sowie drei gut nutzbare Schlafzimmer. Im unteren Bereich der Wohnung befinden sich zudem ein Eingangsbereich mit Garderobe sowie ein zusätzlicher Raum, der sich ideal als Büro oder Kellerraum nutzen lässt.Die dritte Einheit liegt im Dachgeschoss und präsentiert sich als ebenfalls offen gestaltete Drei-Zimmer-Wohnung. Sie verfügt über einen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad. Ein Balkon rundet das Angebot dieser Wohneinheit ab und bietet zusätzlichen Wohnkomfort.Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist ihre flexible Nutzungsmöglichkeit: Das Objekt kann auch als renditestarke Kapitalanlage erworben werden. Alternativ besteht die Möglichkeit zur Eigennutzung, wobei die Immobilie in diesem Fall frei übergeben wird.

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