Kaufpreis 269.000 €

Zimmer 6

Größe 149 m²

66914 Waldmohr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1950

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante Immobilie überzeugt mit einer soliden Bausubstanz, einer durchdachten Raumaufteilung und einem großzügigen Platzangebot - bietet gleichzeitig jedoch auch Potenzial für individuelle Modernisierungen und persönliche Gestaltung.Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt im Untergeschoss neben klassischen Kellerräumen über einen großzügigen Hobbyraum sowie eine praktische Kombination aus Waschküche und Badezimmer - ideal für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss erwartet Sie ein funktionales Raumkonzept mit einem separaten Büro bzw. Gästezimmer inklusive eigenem Badezimmer. Der helle Wohn- und Essbereich mit Zugang zur überdachten Terrasse und zum Balkon eröffnet einen schönen Blick ins Grüne und bildet das Herzstück des Hauses. Die angrenzende Küche sowie ein zusätzlicher Abstellraum sorgen für eine alltagstaugliche Ergänzung.Das Dachgeschoss bietet ein überraschend großzügiges Raumangebot mit einem weiteren Wohnbereich, einem Schlafzimmer mit Ankleide sowie zwei Badezimmern. Dadurch eignet sich die Immobilie auch gut für Familien mit erhöhtem Platzbedarf oder als Mehrgenerationenlösung.Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und in Teilen modernisiert. So wurde die Ölheizung im Jahr 2024 erneuert, eine Grundrissanpassung im Erdgeschoss erfolgte 2014. Der Innenausbau stammt überwiegend aus den 1990er Jahren, das Hauptbad im Dachgeschoss wurde 2007 modernisiert.Ein Garten sowie eine Garage runden das Angebot ab. Das Haus ist aktuell nicht vermietet und kann kurzfristig übernommen werden.Insgesamt bietet sich hier eine solide Immobilie mit Charme und Entwicklungspotenzial - ideal für Käufer, die sich ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten.

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