Kaufpreis 325.000 €

Zimmer 2

Größe 70 m²

13158 Berlin

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1995

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Wieder ein besonders Objekt im nördlichen Bezirk Pankow Rosenthal, welches wir im Exklusivauftrag der Eigentümer vermarkten. Diese helle und sehr gepflegte Dachgeschosswohnung bietet großzügiges Wohnen für 2 Personen in einer begehrten Lage von Rosenthal. Die Wohnung selbst verfügt über zwei großzügige Räume, eine modernes Badezimmer mit Fenster und eine zentral angeordnete Küche. Die helle, mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattete Küche, ist von der Essdiele zu erreichen. Von der Küche genießt man den Blick ins Grüne. Der Boden in den Wohnräumen ist mit Stäbchenparkett bzw. mit Teppichboden belegt und in den Nassräumen und in der Küche gefliest. Die Wohnung ist sehr hell und lichtdurchflutet, aufgrund der großen Fensterflächen, der Glasschiebeelementen zu den einzelnen Wohnräumen und des Oberlichtes in der Diele. Die Wohnung ist vermietet und wird von dem Mieter sehr pfleglich behandelt. Alle vertraglichen Verpflichtungen werden prompt erfüllt. Ein Kellerraum und ein Fahrradraum stehen den Bewohnern zur Verfügung. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz, der vom Treppenhaus erreichbar ist. Der rechtlich zu der Wohnung gehörende Tiefgaragen-Stellplatz im Wert von €30.000,00 ist bereits im Kaufpreis enthalten. Die Wohnanlage wurde Ende der 90er in Massivbauweise unter Verwendung hochwertiger Materialien von einem renommierten Bauunternehmen erstellt. Die serviceorientierte Hausverwaltung begleitet dieses Objekt bereits seit vielen Jahren. Die Eigentümerstruktur besteht aus Kapitalanlegern und Eigennutzern. Die Finanzsituation der Eigentümergemeinschaft ist hervorragend und erlaubt es, notwendige Renovierungsarbeiten termingerecht und werterhaltend durchzuführen. Der Garten bietet viel Rasenfläche. Zusammenfassend sind wir überzeugt, dass die neuen Eigentümer/Bewohner sich hier zu Hause fühlen werden. Das Areal ist komplett eingefriedet.

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