Kaufpreis 189.000 €

Zimmer 6

Größe 130 m²

98547 Schwarza

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1930

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Doppelhaushälfte vereint soliden Altbaucharme mit durchdachten Modernisierungen und einem beeindruckenden Platzangebot - ideal für Familien, Hobbyhandwerker oder alle, die Wohnen und Nutzen unter einem Dach verbinden möchten.Das ursprünglich um ca. 1930 errichtete Wohnhaus ist vollständig unterkellert und wurde Anfang der 1990er Jahre umfassend modernisiert. In diesem Zuge wurden unter anderem die Elektroinstallation, die wasserführenden Leitungen, die Fenster sowie die Raumaufteilung an zeitgemäße Wohnansprüche angepasst. Ergänzend wurde später auch das Dach neu eingedeckt, sodass sich die Immobilie heute in einem insgesamt sehr gepflegten Zustand präsentiert.Auf rund 130 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet das Haus eine durchdachte und großzügige Raumstruktur.Im Erdgeschoss befindet sich der klassische Wohnbereich mit Küche, Wohnzimmer, Schlafzimmer sowie Badezimmer - ideal für ebenerdiges Wohnen oder flexible Nutzungskonzepte.Das Obergeschoss überzeugt durch große Gauben und damit verbundene hervorragende Raumhöhen und Stellflächen. Hier befinden sich mehrere großzügige Schlafräume sowie ein vollwertiges Badezimmer, wodurch eine komfortable und klar strukturierte Schlafetage besteht - ideal für Familien oder als separater Rückzugsbereich.Zusätzlich bietet der Spitzboden eine attraktive Ausbaureserve von ca. 30-35 m² potenzieller Wohnfläche, wodurch sich weiterer individueller Wohnraum schaffen lässt.Das Kellergeschoss präsentiert sich trocken und funktional mit vielseitig nutzbaren Flächen: Hobbyraum, Lagerbereiche, Hauswirtschaftsraum sowie ein praktischer Ausgang in den hinteren Grundstücksbereich bieten zusätzlichen Komfort und Flexibilität.Ein besonderes Highlight ist das großzügige Nebengebäude: Neben einer Garage links verfügt es über einen weiteren, außergewöhnlich großen und hohen Nutzbereich. Dieser eignet sich ideal für größere Fahrzeuge wie Wohnmobile, Transporter oder auch als Werkstatt- und Lagerfläche. Zusätzlich gibt es im Innenhof noch einen soliden Carport.Das insgesamt ca. 1.119 m² große Grundstück, verteilt auf zwei etwa gleich große Flurstücke, bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der hintere Bereich ist als ebener Garten mit Beeten und einem gemütlichen Pavillon angelegt - ein perfekter Ort für Erholung, Freizeit und gesellige Stunden im Grünen.Fazit: Ein äußerst vielseitiges Anwesen in sehr gepflegtem Zustand, das großzügiges Wohnen, umfangreiche Nutzflächen und ein weitläufiges Grundstück auf attraktive Weise miteinander verbindet - mit zusätzlichem Potenzial für individuelle Erweiterungen und Nutzungskonzepte.

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