Kaufpreis 320.000 €
Zimmer 8
Größe 235 m²
55758 Herborn
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Frei ab: 5. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf stehen zwei nebeneinanderliegende Immobilien, die ausschließlich gemeinsam veräußert werden. Dieses besondere Angebot eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination von Wohnen und Vermieten. Das Gesamtgrundstück überzeugt durch seine Großzügigkeit: Sowohl vor als auch hinter den Häusern erstrecken sich weitläufige Flächen. Im vorderen Bereich befinden sich zahlreiche Parkmöglichkeiten zusätzlich zur vorhandenen Garage. Hinter dem neueren Haus erwartet Sie ein idyllischer, uneinsehbarer Garten mit einer Fläche von ca. 1.063 m² sowie einem charmanten Gartenhäuschen. Erste Immobilie (Baujahr 1975, Massivbauweise) Nutzfläche: ca. 156 m² Wohnfläche: ca. 125 m² Modernisierungen: Flachdach vor ca. 10 Jahren erneuert Elektrik und Wasserleitungen vor ca. 10 Jahren vollständig erneuert Innenausbau (Putz, Bäder, Böden) vor ca. 6 Jahren modernisiert Neue Zimmertüren vor 1 Monat eingebaut. Ausstattung & Aufteilung: Kellergeschoss: nicht vorhanden Erdgeschoss: Flur, großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche, Gäste-WC, Abstellkammer, Heizungsraum Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer, Badezimmer, große Terrasse mit Zugang zum Garten Dachgeschoss: nicht vorhanden Heizung: Öl-Heizung (Baujahr 2006) Zweite Immobilie (saniertes Fachwerkhaus) Dieses charmante Fachwerkhaus wurde im Jahr 2020 umfassend und liebevoll saniert. Nutzfläche: ca. 140 m² Wohnfläche: ca. 110 m² Sanierungsmaßnahmen (2020): Erneuerung der Elektrik und Wasserleitungen Neue Fenster und Türen Neue Böden und Wandgestaltung. Ausstattung & Aufteilung: Kellergeschoss: teilweise unterkellert Erdgeschoss: Flur, großes Wohnzimmer, Essbereich mit offener Küche, Badezimmer Obergeschoss: Flur, 3 Schlafzimmer Dachgeschoss: ausbaufähig Heizung: Elektroheizung Besonderheiten auf einen Blick Zwei Häuser auf einem großzügigen Grundstück Verkauf ausschließlich im Paket Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten (Eigennutzung, Vermietung, Mehrgenerationen) Ruhiger, uneinsehbarer Garten Umfangreiche Modernisierungen in beiden Immobilien. Lage: Herborn ist eine Ortsgemeinde in Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Herrstein-Rhaunen an. Hinweis: Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Lamp Immobilien übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Besichtigungstermine: Sollten wir Ihr Interesse an dieser Immobilie geweckt haben, so vereinbaren wir gerne mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin. Nehmen Sie dazu bitte einfach telefonisch mit uns Kontakt auf oder lassen Sie uns eine Nachricht zukommen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf Ansprechpartner: Eugenia Lamp Immobilienmaklerin und Immobilienverwalterin ( IHK) Bausachverständiger Tel: 01778618237 06787-2040869