Kaufpreis 730.000 €

Zimmer 8

Größe 199 m²

90530 Wendelstein

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1987

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses gepflegte Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1987 überzeugt durch eine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 199,99 m² auf einem ca. 545,00 m² großen Grundstück und bietet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Ideal für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder eine Teilvermietung. Im Erdgeschoss erwarten Sie auf ca. 110,48 m² vier gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein Badezimmer. Das helle Wohnzimmer ist klimatisiert und führt direkt auf die Terrasse. Im gesamten Erdgeschoss sind pflegeleichte, zeitlose Fliesen verlegt.Das Obergeschoss bietet auf ca. 89,51 m² ebenfalls vier Zimmer, zwei Badezimmer und eine weitere Küche. Ein Balkon schafft zusätzlichen Außenbereich, zum Entspannen. Auch hier sorgt ein durchgehender Fliesenboden für ein einheitliches Erscheinungsbild.Der vollunterkellerte Bereich bietet nicht nur großzügige Stauraum- und Nutzflächen, sondern verfügt auch über ein Badezimmer, ein Wohnzimmer mit Küche und ein Schlafzimmer. Dadurch ist eine Einliegerwohnung oder die Einrichtung zusätzlicher Wohn- oder Arbeitsräume problemlos möglich.Das Haus steht auf einem ca. 545,00 m² großen, gepflegten Grundstück. Eine praktische Doppelgarage bietet Platz für zwei Fahrzeuge sowie weiteren Stauraum. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Baujahr 1987, deren Modernisierung Potenzial für mehr Energieeffizienz bietet.Angaben aus der Bodenrichtwertkarte mit Stichtag 01.01.2024: Der durchschnittliche Bodenrichtwert liegt bei 390,00 €/m.

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