Kaufpreis 498.000 €

Zimmer 3

Größe 88 m²

88085 Langenargen

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1976

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Langenargen überzeugt durch ihre ruhige Lage in unmittelbarer Nähe zum Bodensee. Je nach Jahreszeit bietet sich eine teilweise Seesicht, die in den Sommermonaten durch den gewachsenen Baumbestand leicht eingeschränkt ist.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 88 m² und besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie helle, sonnendurchflutete Räume, die ein angenehmes Wohngefühl vermitteln. Mittelpunkt der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia - ideal, um die Ruhe und die besondere Bodensee-Atmosphäre zu genießen.Zwei weitere Zimmer eignen sich flexibel als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine separate Küche, eine Essdiele, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.Die Wohnung wurde in den letzten drei Kalenderjahren ausschließlich zu eigenen Wohnzwecken genutzt und befindet sich in einem sehr gepflegten Gesamtzustand. Im Rahmen der Eigennutzung wurden umfangreiche Modernisierungen vorgenommen. So wurde die Küche vollständig erneuert und auch die gesamte Elektrik innerhalb der Wohnung modernisiert, wodurch die Immobilie heutigen Wohn- und Sicherheitsstandards entspricht.Doppelt verglaste Fenster sorgen für gute Wärmedämmung und Schallschutz. Die erneuerten Bodenbeläge in den Schlafräumen unterstreichen den zeitgemäßen Eindruck.Ein besonderes Highlight ist der gemeinschaftliche Seegarten mit direktem Seezugang, der nur wenige Schritte vom Haus entfernt liegt und ein außergewöhnliches Maß an Lebensqualität bietet.Zum Angebot gehören außerdem ein Außenstellplatz, ein großzügiges Kellerabteil sowie Gemeinschaftsräume wie ein Trockenraum und ein Bereich für Sport- und Wassersportgeräte.Diese Immobilie eignet sich ideal als dauerhafter Wohnsitz, Zweitwohnung oder attraktive Ferienimmobilie in einer der begehrtesten Lagen am Bodensee.

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