Kaufpreis 495.000 €

Zimmer 6

Größe 186 m²

47053 Duisburg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Im Duisburger Dellviertel eröffnet sich eine seltene Gelegenheit: Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte bestehend aus drei Eigentumswohnungen - wie eine eigene Doppelhaushälfte innerhalb der Anlage, inkl. Garten. Perfekt für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Menschen, die Nähe und Privatsphäre miteinander verbinden möchten.Die Erdgeschosswohnung bietet Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche und ein modernes Duschbad. Im ersten Obergeschoss befindet sich die größte Einheit mit großzügigem Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne. Das Dachgeschoss bildet eine weitere abgeschlossene Wohnung und eignet sich ideal als Rückzugsort für Teenager, Gäste oder Homeoffice. Ein Spitzboden sorgt zusätzlich für praktische Abstellfläche.Das Gebäude wurde über die Jahre kontinuierlich modernisiert. Leitungen für Strom, Frisch- und Abwasser wurden etagenweise erneuert, der Keller 2010 saniert und von außen abgedichtet sowie gedämmt. Im Jahr 2010 wurde das Dach mit Gauben erweitert und neu gedämmt. Moderne dreifach verglaste Kunststofffenster wurden 2025 im Ober- und Dachgeschoss eingebaut. Die Wohnbereiche wurden zuletzt 2023 bzw. 2025 renoviert.Beheizt wird das Haus über Fernwärme.Ein echtes Highlight ist der großzügige Garten mit Terrasse - ein ruhiger Rückzugsort im Grünen mitten in der Stadt. Zwei Garagen runden das Angebot ab.Eine Immobilie für Menschen, die gemeinsam leben möchten - mit Raum für Nähe, Familie und individuelle Rückzugsorte.

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