Kaufpreis 687.000 €
Zimmer 10
Größe 370 m²
63694 Limeshain
Objektdaten
Veröffentlicht am: 8. Mai 2026
Energieausweis: Energiebedarf
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahr 1986 vereint vielseitige Nutzungsmöglichkeiten mit einem großzügigen Grundstück von ca. 1.294 m². Die Immobilie bietet eine gelungene Kombination aus Wohnen, Gastronomie und zusätzlichem Entwicklungspotenzial.Das weitläufige Grundstück überzeugt durch einen großzügigen Garten mit einem Koiteich. Der Außenbereich der Gaststätte eignet sich hervorragend als Biergarten oder Terrasse.Die Gaststätte befindet sich im Untergeschoss und verfügt über eine Fläche von ca. 117,89 m². Sie ist mit einer Theke sowie Sitzplätzen ausgestattet und bietet damit eine solide Grundlage für gastronomische Konzepte unterschiedlichster Art.Im Erdgeschoss befindet sich eine großzügig geschnittene 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 128,72 m² Wohnfläche. Ein großer Balkon erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.Das Dachgeschoss beherbergt eine weitere Wohneinheit mit 4 Zimmern und ca. 123,90 m² Wohnfläche. Der dazugehörige Balkon bietet einen weiten, unverbaubaren Blick ins Grüne und unterstreicht die attraktive Wohnqualität.Ergänzt wird das Objekt durch zwei Nebengebäude. Eines davon umfasst zwei Garagen sowie eine praktische Lagerfläche im Anbau und bietet somit vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das zweite Nebengebäude ist ein kleines Häuschen, das derzeit nicht mehr nutzbar ist und abgerissen werden sollte, wodurch sich weiteres Potenzial zur individuellen Gestaltung des Grundstücks ergibt.Für ausreichend Parkmöglichkeiten ist ebenfalls gesorgt: Neben den zwei Garagen stehen insgesamt sechs Stellplätze zur Verfügung.Diese Immobilie eignet sich ideal für Kapitalanleger, Gastronomen oder Eigennutzer, die Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden möchten. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, solider Bausubstanz und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht dieses Objekt zu einer interessanten Investition mit Zukunftsperspektive.