Kaufpreis 67.500 €

Zimmer 8

Größe 254 m²

97631 Bad Königshofen i. Grabfeld

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein ehemaliger Kindergarten mit großzügigem Grundstück in 97631 Eyershausen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Pfarrhaus errichtet und weist aufgrund ihrer Konzeption und Raumaufteilung eine wohnhausähnliche Struktur auf, wodurch sich vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ergeben.Das Haupthaus mit rechtsseitigem Anbau stammt etwa aus dem Jahr 1750. Ergänzt wurde das Gebäude durch einen eingeschossigen rückwärtigen Anbau, der im Jahr 1996 errichtet wurde und zusätzliche Nutzfläche bietet. Unter einem Teil des Hauses befindet sich zudem ein historischer Gewölbekeller, der von außen zugänglich ist und zusätzliche Lagerfläche bietet.Im Erdgeschoss gelangt man über den Eingangsbereich in einen Flur, von dem aus ein großer Gruppenraum sowie ein weiterer Nebenraum erreichbar sind. Vom Eingangsbereich führt zudem ein weiterer Flur in den Anbau. Dort befinden sich ein Mehrzweckraum mit Garderobenbereich, ein kleiner Abstellraum sowie ein Wasch- und Toilettenraum.Über die Treppe im Eingangsbereich erreicht man das Obergeschoss. Hier befinden sich vier Räume, die flexibel beispielsweise als Büro-, Schlaf- oder Arbeitsräume genutzt werden können. Ergänzt wird diese Etage durch einen Abstellraum sowie ein weiteres Badezimmer. Das Dachgeschoss ist bis auf einen Abstellraum derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.Vom Obergeschoss aus besteht zudem Zugang zu einem historischen Anbau, der derzeit als Nebengebäude genutzt wird und zusätzliche Lagerflächen zur Verfügung stellt.Im Laufe der Jahre wurden verschiedene Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Im Jahre 1980 wurde die Elektrik erneuert. Im Zuge des Anbaus im Jahr 1996 wurde eine Gasheizung inklusive Flüssiggastank installiert. Die Fenster im Obergeschoss wurden 1997 ausgetauscht, im Erdgeschoss erfolgte der Austausch ein Jahr später. Im Jahr 2000 wurde die Fassade neu gestrichen und 2013 das Badezimmer im Obergeschoss vollständig erneuert.Zum Objekt gehört außerdem ein großzügiges Grundstück mit einer offenen Lagerhalle, die flexibel genutzt werden kann und zusätzliche Abstell- oder Nutzungsmöglichkeiten bietet.Kein Energieausweis nötig gemäß §79 Abs. 4 GEG, da Einzeldenkmal

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