Kaufpreis 239.000 €

Zimmer 4

Größe 126 m²

56841 Traben-Trarbach

Objektdaten

Veröffentlicht am: 8. Mai 2026

Baujahr: 1962

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Das gepflegte Einfamilienhaus wurde ca. 1962 auf einer ca. 1.601 m² großen Parzelle in Ortsrandlage von Traben-Trarbach erbaut. Neben der errichteten Garage befinden sich im vorderen Grundstücksbereich zwei Pkw-Stellplätze. Die großzügige Grundstücksfläche ist mit Rasen und Ziersträuchern angelegt und bietet vielfältige Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Die Versorgung mit Trinkwasser erfolgt über eine Bachquelle.Das Gesamtanwesen bietet eine Wohnfläche von insgesamt ca. 126 m². Im Erdgeschoss mit ca. 72 m² verteilen sich ein Flur, ein WC, eine Terrasse, ein Abstellraum, eine Küche sowie ein Wohn- und Esszimmer. Das Dachgeschoss mit ca. 53 m² umfasst einen Flur, einen Waschraum, zwei Schlafzimmer sowie ein Badezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken. Ein Balkon ergänzt das Raumangebot auf dieser Etage. Der Speicher ist über eine Einschubtreppe erreichbar und wird derzeit als Abstellfläche genutzt. Im Kellergeschoss befinden sich mehrere Abstellräume sowie ein Wasch- und Heizungsraum und ein Lagerraum.Das Satteldach des Gebäudes ist mit Naturschiefer eingedeckt. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 2023. Die doppelverglasten Holzfenster sind überwiegend mit PVC-Rollläden ausgestattet. Die Fußböden sind mit Laminat und Fliesen belegt.Das Anwesen kann nach Rücksprache kurzfristig übernommen werden

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