Kaufpreis 795.000 €

Zimmer 5

Größe 221 m²

33106 Paderborn

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1997

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

In begehrter Lage von Paderborn-Elsen erwartet Sie ein Immobilienangebot, das durch architektonische Klarheit und ein außergewöhnliches Naturareal besticht. Auf einem beeindruckenden, 1.078 m² großen Parkgrundstück vereint dieses 1997 errichtete Architektenhaus repräsentative Großzügigkeit mit absoluter Privatsphäre. Das Herzstück des Hauses ist der offene, lichtdurchflutete Wohnbereich, der sich über zwei gewaltige Hebe-Schiebe-Elemente schwellenlos zur Terrasse öffnet und den Blick auf das eigentliche Unikat dieser Immobilie freigibt: einen rund 100 m² großen Natur-Schwimmteich, der den Garten in ein privates Luxus-Refugium verwandelt.Das Obergeschoss bietet mit vier variabel nutzbaren Zimmern und zwei hochwertigen Bädern Raum für anspruchsvolles Wohnen oder diskretes Arbeiten im Homeoffice. Neben der ästhetischen Qualität überzeugt das Objekt durch eine solide Bauweise und eine wertbeständige technische Ausstattung, die unter anderem eine Gasheizung aus 2010 sowie eine großflächige Solarthermieanlage umfasst. Ein besonderer strategischer Vorteil ist das bauliche Potenzial des Grundstücks: Eine bereits vorhandene Zuwegung ermöglicht perspektivisch die Errichtung eines weiteren Gebäudes im hinteren Gartenbereich, was ideale Voraussetzungen für Mehrgenerationenwohnen oder eine zusätzliche Wertsteigerung schafft. Eine extralange Doppelgarage und drei weitere Stellplätze vervollständigen dieses exklusive Ensemble in einer gewachsenen, ruhigen Nachbarschaft.Um einen umfassenden Eindruck dieser Immobilie und ihrer zahlreichen Details zu erhalten, laden wir Sie ein, uns eine Anfrage zu senden. Gerne lassen wir Ihnen das ausführliche Exposé zukommen und vereinbaren mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin vor Ort.

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