Kaufpreis 95.000 €
74937 Spechbach
Objektdaten
Veröffentlicht am: 9. Mai 2026
Objektbeschreibung
Willkommen in der begehrtesten Lage von Spechbach.Dieses ca. 512 m² große Baugrundstück in ruhiger Lage bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein Zuhause zu erschaffen, das Architektur und Natur perfekt vereint.Die exponierte Hanglage ist das Herzstück dieses Angebots. Sie garantiert Ihnen nicht nur eine optimale Lichtdurchflutung Ihrer zukünftigen Wohnräume, sondern auch einen täglichen Logenplatz mit Blick über die sanften Hügel des Kraichgaus. Ob moderne Terrassenbauweise oder klassisches Einfamilienhaus mit Hanggeschoss - hier sind Ihren planerischen Visionen kaum Grenzen gesetzt.Das Grundstück befindet sich im Geltungsbereich des rechtskräftigen Bebauungsplans "Epfenberg, II. Teiländerung". Die Fakten im Überblick:Bauweise: Offene Bauweise, ideal für großzügige Einzel- oder Doppelhäuser. Mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,4 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,8 steht Ihnen eine überdurchschnittliche Ausnutzung der Fläche zur Verfügung.Vollgeschosse: Bis zu zwei Vollgeschosse sind möglich, wobei das Hanggeschoss aufgrund der Topografie oft geschickt als zusätzliche Wohnfläche integriert werden kann.