Kaufpreis 1.690.000 €

Zimmer 8

Größe 196 m²

82319 Starnberg

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Energiebedarf

Objektbeschreibung

Das im Jahr 1961 errichtete Wohnhaus liegt auf einem großzügigen Grundstück von etwa 822 m² zzgl. eines Privatweges von ca. 152 m² in einer begehrten Wohnlage Starnbergs. Die Immobilie befindet sich in einem überwiegend unrenovierten Zustand und verfügt über zwei getrennte Wohneinheiten im Erdgeschoss und im Obergeschoss mit je ca. 97 m² Wohnfläche. Das Haus ist komplett unterkellert. Der Gartenbereich bietet Raum für eine umfassende Neugestaltung und individuelle Gestaltungsideen. Die Architektur entspricht dem charakteristischen Stil der 1960er Jahre und verleiht dem Objekt seinen zeittypischen Charme. Gleichzeitig eröffnet die Immobilie vielfältige Entwicklungsmöglichkeiten: Ob Sanierung, Erweiterung oder eine konzeptionelle Neuausrichtung - das vorhandene Potenzial ist beachtlich. Aufgrund der Grundstücksgröße bestehen, vorbehaltlich der bauplanungsrechtlichen Genehmigung, attraktive Optionen für einen An- oder Ausbau, eine Neubebauung mit einem Einfamilien- oder Doppelhaus sowie gegebenenfalls für eine Grundstücksteilung.Zum Schutz der Privatsphäre der aktuellen Mieter zeigen wir nachfolgend Aufnahmen der Obergeschosswohnung, die digital (KI-gestützt) visualisiert und möbliert bereinigt wurden. Die Erdgeschosswohnung verfügt über einen identischen Grundriss, weshalb auf separate Bildaufnahmen verzichtet wurde. Die Außenaufnahmen wurden mittels KI optimiert. Maßgeblich ist der tatsächliche Zustand vor Ort.

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