Kaufpreis 135.000 €

Zimmer 2

Größe 45 m²

04229 Leipzig

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1900

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Diese gepflegte Dachgeschosswohnung befindet sich in einem charmanten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 15 Wohneinheiten. Ein Aufzug sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Auf ca. 45 m² Wohnfläche bietet die Immobilie zwei gut geschnittene Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.Die Wohnung ist seit April 2024 zuverlässig vermietet und erzielt eine monatliche Kaltmiete von 358,00 €, wodurch sie sich insbesondere für Kapitalanleger als attraktive Investitionsmöglichkeit darstellt.Zur Ausstattung zählen ein Laminatboden im Schlafzimmer, sowie ein gefliestes Wohn- und Badezimmer. Eine Loggia erweitert den Wohnraum und sorgt für zusätzlichen Komfort.Insgesamt präsentiert sich die Wohnung in einem gepflegten Zustand und bietet eine solide Kombination aus stabiler Vermietung und attraktivem Wohnambiente.Das monatliche Hausgeld beträgt 246,-€ inklusive 53,-€ nicht umlagefähiger Kosten und 16,-€ Instandhaltungsrücklage. Gerne präsentieren wir Ihnen die Immobilie persönlich und freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!Folgen Sie uns schon auf Instagram? https://www.instagram.com/vonpoll_immobilien_leipzig/

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