Kaufpreis 1.490.000 €

Zimmer 9

Größe 318 m²

68239 Mannheim

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses außergewöhnliche Anwesen vereint auf einem ca. 1.899 m² großen Grundstück eine seltene Kombination aus großzügigem Wohnen, gewerblicher Nutzung und attraktiven Entwicklungsmöglichkeiten.Mit bestehendem Vorder- und Hinterhaus, einer vermieteten Gewerbehalle, einer großzügigen Scheune sowie weitläufigen Außenflächen eröffnet sich Ihnen hier ein breites Spektrum an Nutzungskonzepten - von Mehrgenerationenwohnen bis hin zur Projektentwicklung.Vorderhaus (Baujahr 1964 / ca. 168 m² Wohnfläche)Das Vorderhaus überzeugt durch eine klassische, funktionale Grundrissgestaltung mit großzügigem Raumangebot:- Erdgeschoss:Helles Wohn- und Esszimmer, großzügige Küche mit angrenzendem Hauswirtschaftsraum sowie ein Badezimmer.Besonders praktisch: direkter Zugang zum Hinterhaus - ideal für kombinierte Nutzungskonzepte.- Obergeschoss:Drei gut geschnittene Zimmer sowie ein weiteres Badezimmer bieten ausreichend Platz für Familie oder individuelle Nutzung.- Dachgeschoss:Aktuell als Abstellfläche genutzt, mit zusätzlichem Ausbaupotenzial.Hinterhaus (Baujahr 1974 / eigenständig nutzbar)Das Hinterhaus stellt eine vollwertige, separate Einheit dar und eignet sich ideal für Mehrgenerationenwohnen, Vermietung oder Arbeiten:- Erdgeschoss:Heizungsanlage für das gesamte Anwesen sowie mehrere praktische Wirtschaftsräume.- Obergeschoss:Großzügiger Wohn- und Essbereich, Küche, Schlafzimmer und Badezimmer.Highlight ist der große, terrassenartige Balkon mit Zugang zu zwei separaten Abstellräumen.- Dachgeschoss:Badezimmer, ein weiteres Zimmer sowie ein Studio - ideal als Arbeits-, Gäste- oder Hobbybereich.Gewerbe & Nebengebäude- Gewerbehalle (Baujahr 1963 / ca. 241 m²):Derzeit als Lagerraum für Motorroller vermietet - laufende Einnahmen bereits vorhanden.- Scheune:Großzügige Nutzfläche mit erheblichem Ausbau- und Entwicklungspotenzial.Diese Gebäudestruktur eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, insbesondere für Handwerker, Gewerbetreibende oder Investoren.Außenbereich & Grundstück- Großzügige ca. 650 m² große Gartenfläche mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten- 6 Stellplätze direkt auf dem Grundstück- Weitläufige Flächen bieten zusätzliches Potenzial für Erweiterung, Neubau oder Nachverdichtung

Kontakt aufnehmen

So funktioniert es

Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu