Kaufpreis 95.000 €

Zimmer 4

Größe 80 m²

09236 Claußnitz

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Baujahr: 1934

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde vermutlich in den 1940er Jahren als klassisches Siedlungshaus in massiver, für die damalige Zeit üblicher einfacher Bauweise errichtet und später um einen kleinen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Die aktuellen Eigentümer haben die Liegenschaft vor rund 20 Jahren erworben und anschließend teilweise saniert und modernisiert.Auf einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet das Haus im Erdgeschoss ein Gäste-WC, einen kleinen Lagerraum, eine Küche sowie ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit Kamin. Im Obergeschoss befinden sich zwei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein vor wenigen Jahren grundlegend saniertes Tageslichtbad.Der Dachbodenbereich stellt eine großzügige Lagerfläche dar und bietet bei Bedarf Ausbaureserve. Der kleine Teilkeller dient ebenfalls als Lagerfläche.Das Haus befindet sich überwiegend in einem gepflegten, soliden und zeitgemäßen Zustand. Für eine langfristige Nutzung sind jedoch weitere Maßnahmen, insbesondere an der energetischen Gebäudesubstanz, einzuplanen. Zudem ist die Dacheindeckung als akut sanierungsbedürftig einzustufen.Das ca. 1.100 m² große und wirklich sehr schöne Grundstück ist gut geschnitten, gut befahrbar, weitgehend eingezäunt und von einer gewachsenen Wiesenfläche sowie einem gepflegten Baumbestand geprägt. Ergänzend befinden sich auf dem Grundstück eine kleine Garage sowie ein Nebengebäude, das ehemals als Stall und Schuppen genutzt wurde.

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