Kaufpreis 1.350.000 €

Zimmer 7

Größe 294 m²

25938 Wyk auf Föhr

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Nordseenähe , Strand & Stadtvilla in attraktiver Lage - modernisiert, großzügig und mit exzellentem VermietungspotenzialDieses repräsentative Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1979, zuletzt im Jahr 2025 umfassend modernisiert, überzeugt durch seine hervorragende Lage in Strand- und Nordseenähe, sowie durch ein großzügiges Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus bietet Platz für bis zu 11 Personen und verfügt über ein weitläufiges Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang zur Terrasse und dem liebevoll angelegten Garten in Südausrichtung. Eine offene Küche, ein gemütliches Kaminzimmer sowie insgesamt fünf Schlafzimmer und vier Badezimmer - inklusive Sauna - sorgen für hohen Wohnkomfort.Im Untergeschoss stehen zusätzliche Nutzflächen zur Verfügung, darunter Hobbyräume, eine Werkstatt sowie ein stillgelegtes Schwimmbad, das weiteres Entwicklungspotenzial bietet. Der Dachboden eröffnet zusätzliche Ausbaureserven.Der idyllische Garten mit Außenkamin lädt zum Verweilen ein und unterstreicht die hohe Lebensqualität dieser Immobilie. Eine Einzelgarage sowie ein zusätzlicher Stellplatz sind ebenfalls vorhanden.Besonders hervorzuheben ist die bereits bestehende Genehmigung für sowohl dauerhaftes Wohnen als auch Ferienvermietung. Das Objekt wird aktuell erfolgreich als Ferienhaus genutzt und bietet ein entsprechend attraktives und etabliertes Vermietungspotenzial.Das gesamte Inventar sowie die hochwertige Ausstattung sind im Kaufpreis enthalten und ermöglichen einen sofortigen Übergang in Nutzung oder Vermietung.

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