Kaufpreis 350.000 €

Zimmer 7

Größe 205 m²

35619 Braunfels

Objektdaten

Veröffentlicht am: 9. Mai 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses teilmodernisierte Einfamilienhaus bietet viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für die ganze Familie und eignet sich bei Bedarf auch hervorragend zum Mehrgenerationenwohnen. Im Erdgeschoss steht eine Zweizimmerwohnung zur Verfügung, die sich auch ideal als eigenständige Wohneinheit innerhalb der Familie nutzen lassen würde. Das 1. Obergeschoss verfügt über drei Zimmer, ein großes Bad, ein Gäste-WC sowie den Zugang zu einer sehr großzügigen Terrasse, zur angrenzenden Scheune und zum Garten. Im Dachgeschoss befinden sich zwei weitere Zimmer, eine Küche sowie ein Duschbad, wodurch eine zusätzliche abgeschlossene Nutzungseinheit entsteht. In den vergangenen Jahren wurden wesentliche Modernisierungen vorgenommen, darunter die Erneuerung der Elektrik, der Wasser- und Abwasserleitungen sowie der Fenster. Zudem wurden elektrische Rollläden installiert. Der Garten ist am Hang gelegen und über eine Treppe vom Hof aus erreichbar, wodurch sich ein besonderer, leicht separierter Außenbereich mit viel Gestaltungspotenzial ergibt.Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

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